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Großes Wohn- und Geschäftshaus mit vielen Möglichkeiten in Buchenbühl

Preis: 428.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 18 September, 0:30
Aufrufe: 0
ID: kyPmMYY4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 428.000,00

Wohnfläche: ca. 106 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 733 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 428.000,00

Käuferprovision: prov.frei
Keine Käuferprovision

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 106 m²

Grundstück: ca. 733 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 83.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss samt Nutzfläche im Kellergeschoss und einer 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss.

Das Erdgeschoss wurde bisher als Sparkassenfiliale genutzt und verfügt über eine große Eingangshalle, sowie ein separates Büro. Der vorhandene SB-Bereich soll bestehen bleiben und wird von der Sparkasse Nürnberg langfristig angemietet. Näheres erfahren Sie gerne auf Nachfrage. Im Kellergeschoss findet man neben 2 Tresorräumen inklusive Tresoren, die mit verkauft werden, einen großen Aufenthaltsraum samt Küche und 2 getrennte Damen- und Herrentoiletten vor.

Die Wohnung im Obergeschoss lässt sich bequem über das gepflegte Treppenhaus erreichen. Über den weitläufigen Flur gelangt man in jedes Zimmer der gut geschnittenen Wohnung. Die Küche bietet ausreichend Platz für moderne Einbauschränke samt Elektrogroßgeräten und verfügt über eine angrenzende Speisekammer. Aktuell besitzt die Wohnung 2 Tageschlichtbäder mit WC, Waschbecken, sowie eine Dusche und eine Badewanne. Im Schlafzimmer können Sie mühelos ein großes Doppelbett und Kommoden unterbringen. Das helle und großzügige Wohnzimmer bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung des Wohnraumes. Der Zugang zum überdachten Balkon ist sowohl vom Schlaf- als auch Wohnzimmer möglich. Das 3. Zimmer kann als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot von den dazugehörigen 8 Stellplätzen, die als Kunden- oder Privatparkplätze genutzt werden können.

Fazit: Schöne Gewerbe- und Wohneinheit mit viel Platz und vielen Möglichkeiten! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattungsbeschreibung

öffentl. Verkehrsmittel
Diese Immobilie wird im Bieterverfahren vermarktet.
Nach durchgeführter Besichtigung und Prüfung der durch uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, haben Sie die Möglichkeit bis zum 14.10.2016 ein verbindliches Kaufangebot (unterschrieben per Fax, PDF oder Post) einzureichen. Von uns werden während der Gebotsfrist keine Preiseinschätzungen bzw. Informationen zu bereits abgegebenen Geboten gegeben. Der im Angebot ausgewiesene Kaufpreis ist ein Mindestpreis und sollte nicht unterschritten werden.

Lage

Buchenbühl, im Norden von Nürnberg gelegen, bietet sowohl Stadtnähe mit einer guten Verkehrsanbindung, sowie Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel Buslinie 21, als auch die unmittelbare Nähe zum Nürnberger Reichswald. Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Ärzte und Bäcker sind in Buchenbühl vorhanden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 340,00 m², vermietbare Fläche: 240,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern

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