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Großes Wohnhaus mit Doppelgarage in Lauenhagen
Kaufpreis: € 144.000,00
Wohnfläche: ca. 185 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1200 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 144.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 185 m²
Grundstück: ca. 1200 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ideal für eine große Familie! Diese vollunterkellerte Immobilie befindet sich in einer zentralen und ruhigen Wohnlage in Lauenhagen bei Stadthagen.
Highlights: ca. 185m² Wohnfläche***Wintergarten****Doppelgarage*** ruhige Wohnlage*** gute Raumaufteilung***umfangreiches Platzangebot***Vollkeller*** ca.1200 m² großes Grundstück***
Dieses Haus wurde als Einfamilienhaus geplant. Aufgrund der umfangreichen Wohnfläche und der guten Raumaufteilung bietet sich gegebenenfalls eine Nutzung für zwei Generationen an. Gut vorstellbar ist ebenfalls eine Mischnutzung "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach".
Ein Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt.
Ausstattungsbeschreibung
Diese Immobilie wurde im Jahr 1970 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 185m². Das Gartengrundstück befindet sich sehr ruhig gelegen im rückwärtigen Bereich. Das Grundstück muss noch geteilt werden. Deshalb kann nur eine ca. Größe von 1200m² genannt werden.
Die Aufteilung der einzelnen Räume ist sehr positiv. Das Ess- und Wohnzimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 46m². Von diesen Räumlichkeiten betritt man den später erstellten Wintergarten mit einer Fläche von ca. 10m². Weiterehin befindet sich im Erdgeschoss eine Küche (ca. 16m²), ein Büroraum und ein Gäste-WC. Die Diele ist sehr geräumig und hell. Die obere Etage hält weitere 4 Zimmer, eine große Diele, ein Bad mit Dusche und ein Bad mit einer Wanne bereit. Ein zusätzlicher Raum (Bodenraum) kann wohnlich genutzt werden. Vom Balkon haben Sie einen schönen Blick in den Garten.
Insgesamt sind bei dieser Immobilie einige Modernisierungs- und Renovierungsinvestitionen einzuplanen. Unter anderem sind die Bäder zu nennen, welche nicht mehr den heutigen Vorstellungen entsprechen. Ebenfalls sollten energetische Maßnahmen eingeplant werden. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2004. Einige Fenster sind mit Außenrollladen versehen.
Abgerundet wird dieses Angebot durch ein separates Garagengebäude. Hier können 2 PKW´s sicher abgestellt werden. Ein größeres Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden. Das Gartengrundstück wird den Hobbygärtner erfreuen.
Gerne stellen wir Ihnen dieses interessante Angebot bei einer Besichtigung vor! Grundrisszeichnungen stellen wir Ihnen vorab gern zur Verfügung.
Lage
Lauenhagen (etwa 1.400 Einwohner) ist eine Gemeinde im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen und Teil der Samtgemeinde Niedernwöhren. Wirtschaftlich ist Lauenhagen von den umliegenden landwirtschaftlichen Betrieben geprägt.
Eine Vielzahl mittelständischer Betriebe hat sich in der Samtgemeinde angesiedelt. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls vor Ort. Weiterführende Schulen und Krankenhäuser sind im 5 km entfernten Stadthagen zu finden.
Die Entfernungen zu den nächsten Städten betragen: Stadthagen 5 Km, Bückeburg 20 Km, Minden 25 Km, Nienburg 35 Km und Hannover 45 Km.
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Vermieters / Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen