Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Recklinghausen (Kreis)

großes Wohnhaus mit Garage - Ausbau im EG erforderlich!

Preis: 250.000,00
Region: Recklinghausen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 März, 0:08
Aufrufe: 0
ID: P4DLVQk4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 250.000,00

Wohnfläche: ca. 254 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 605 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 250.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 4% vom Kaufpreis inkl. Mwst.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 254 m²

Grundstück: ca. 605 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 228.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

1957 wurde auf einem 605m² großen Kaufgrundstück (KEINE Erbpacht) ein Einfamilienhaus mit Keller erbaut. 1983 wurde das Haus um einen großen Anbau erweitert. Dieser Anbau wurde 1992 aufgestockt, wodurch sich die heutige Wohnfläche von insgesamt 254m² ergibt.
Heute ist das Gebäude aufgeteilt in zwei Wohneinheiten:
Im Erdgeschoss verteilen sich ca. 109m² Wohnfläche auf 3,5 Zimmer wie folgt: großes Wohn-/Esszimmer (mit Ausgang auf die Terrasse mit Rasenfläche), Eltern-Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Wohndiele, Dusche/WC.
Über eine Außentreppe gelangen Sie in die zweite Wohneinheit (Obergeschoss) mit ca. 145m² Wohnfläche. Diese helle Wohnung ist derzeit vermietet. Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad sowie Hauswirtschaftsraum befinden sich im Obergeschoss. Eine Treppe führt hoch in eine weitere Ebene, welche derzeit in zwei kleine Zimmer aufgeteilt ist.

Ausstattungsbeschreibung

Im Jahre 2015 entstand ein Wasserschaden. Die Ursache wurde schnell behoben, sämtliche beschädigte Teile wurden entfernt und feuchte Gebäudeteile von einer Fachfirma getrocknet.
Das Erdgeschoss ist investitionsbedürftig. Die Deckenverkleidung fehlt ebenso wie der Oberboden. Auch ein Teil einer Leichtbauwand (zwischen Dusche/WC und Schlafzimmer) wurden entfernt. Das Erdgeschoss wurde bereits geräumt. Das gleiche gilt für das Kellergeschoss, welches überwiegend normale Stehhöhe bietet.
Das Obergeschoss verfügt über eine große Glasfassade zum nach Süden ausgerichteten Balkon/Eingangsbereich.
Jede Wohneinheit wird beheizt über eine eigene Gas-Kombiheizung (Brennwert aus 2014 im EG).
Die nicht in die Wohnfläche eingerechnete Nutzfläche beträgt ca. 105m² im Keller und ca. 30m² im Spitzboden.

Lage

Das Haus steht in einer ruhigen, beschaulichen Eigenheimsiedlung. Der Hauptbahnhof bzw. die Recklinghäuser Innenstadt ist nur wenige hundert Meter entfernt. Noch näher ist das Berufskolleg.

Die Postanschrift lautet: Stettiner Str. 23 in 45665 Recklinghausen

Sonstige Angaben

Bitte fordern Sie die Grundrisszeichnung sowie den Lageplan an.
Der Kaufpreis versteht sich als Festpreis. Bitte berücksichtigen Sie, dass mit der Renovierung des Erdgeschosses noch erhebliche Investitionen verbunden sind.
Ihr Ansprechpartner ist Herr Heeks, Büro: 02366- 500 9 500.

Angaben gem. EnEV: Bj. 1957, Erdgas, Bedarfsausweis, 228,40 (kWh/m²a), Energieeffizienzklasse G

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung 1957 wurde auf einem 605m² großen Kaufgrundstück (KEINE Erbpacht) ein Einfamilienhaus mit Keller erbaut. 1983 wurde das Haus um einen großen Anbau erweitert. Dieser Anbau wurde 1992 aufgestockt, wodurch sich die heutige Wohnfläche
Objektbeschreibung -ansprechendes Einfamilienhaus mit Garage, Doppelcarport und Werkstatt in Gehlenberg -ruhige Wohnsiedlung -massive Bauweise -Sohlplatte und Geschossdecke sind aus Stahlbeton -Außentüren und Fenster sind aus weißem Kunststoff -Die F
Objektbeschreibung -ansprechendes Einfamilienhaus mit Garage, Doppelcarport und Werkstatt in Gehlenberg -ruhige Wohnsiedlung -massive Bauweise -Sohlplatte und Geschossdecke sind aus Stahlbeton -Außentüren und Fenster sind aus weißem Kunststoff -Die F
Objektbeschreibung Wohnhaus, BJ 1978. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Diele. Im Obergeschoss sind 4 Zimmer und Badezimmer vorhanden. Die Wohnfläche beträgt rd.
Objektbeschreibung Wohnhaus, BJ 1978. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Diele. Im Obergeschoss sind 4 Zimmer und Badezimmer vorhanden. Die Wohnfläche beträgt rd.
Objektbeschreibung Sind Sie eine große Familie und haben viel Platzbedarf? Dann ist dieses Wohnhaus mit Garage, Nebengebäuden und großem Garten genau richtig für Sie. Errichtet wurde das Haus im Jahr 1958 in massiver Bauweise in Kreuzau-Stockheim. 19
Objektbeschreibung Bereits beim ersten Betreten dieses für diese Region typischen Rotklinker-Hauses wird Ihnen der Eindruck vermittelt: Nach Hause kommen und sich wohlfühlen! Diese attraktive Immobilie überzeugt vor allem durch sein durchdachtes Raum
Großer Bungalow mit Garage, Wintergarten und großem Grundstück Objektbeschreibung Dieser schöne Bungalow wird Sie nicht nur aufgrund der vorgenommenen Renovierungen und seiner Großzügigkeit überzeugen. Sie können hier überwiegend ebenerdig auf rd. 18
Objektbeschreibung Freistehendes Wohnhaus mit Garage, Grünfläche und Sitzplatz, Baasem Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1840 gebaut. Die letzte Renovierung fand im Jahr 2012 statt. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von 190 m². Das Grundstück ist
Objektbeschreibung Großes Wohnhaus mit sehr viele Möglichkeiten in eines größeren Eifelortes. Es besteht auch die Möglichkeit das Objekt zu bewohnen für eine Familie oder in mehrere Wohnungen auf zu teilen. Baujahr: Haupthaus: Bruchstein, Anbau und O
Objektbeschreibung Freistehendes Wohnhaus mit Garage, Nebengebäude und Anbau mit Ausbaumöglichkeiten, Pelm 23 Dieses ehemalige Bauernhaus mit Nebengebäude wurde ca. 1900 gebaut und teilweise renoviert. Die zweite Wohnung im Anbau, befindet sich noch
Objektbeschreibung In Ortsrandlage von Soest befindet sich dieses große Wohnhaus mit Nebengebäuden. Das um 1900 errichtete Wohngebäude ist in den letzten Jahren in mehreren Bereichen renoviert bzw. modernisiert worden. So wurden u.a. zahlreiche Fenst
Objektbeschreibung In einer ruhigen Wohnlage, nahe dem Ortsrand von Kempen wurde dieses solide Wohnhaus mit Garage und Nebengebäude im Jahre 1953 errichtet. Das Gebäude wurde 1998 aufwendig modernisiert. Unter anderem wurden eine neue Heizungsanlage
Objektbeschreibung Alle Daten auf einem Blick: Lage: Herbertshausen Wohnfläche: 131 m² Grundstücksfläche: 991 m² Zimmer (gesamt): 6 Anzahl Schlafzimmer: 4 Anzahl Badezimmer: 1 Zustand: renovierungsbedürftig Baujahr: ca. 1900 (Erneuert in 1961/77) Hei
Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Garage. Das Wohnhaus ist vollunterkellert und verfügt über zwei Wohneinheiten die die Möglichkeit geben dieses Objekt als Ein-Zweifamilienhaus zu nutzen. Es besteht Renovierungs
Objektbeschreibung Freistehendes Wohnhaus mit Garage, Grünfläche und Sitzplatz, Baasem Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1840 gebaut. Die letzte Renovierung fand im Jahr 2012 statt. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von 190 m². Das Grundstück ist
Objektbeschreibung Großes Wohnhaus mit insgesamt 4 Wohnungen, davon eine große Hauptwohnung mit 140 m², 2 Wohnungen im Hanggeschoß und eine weitere Wohnung im Dachgeschoß. Die Wohnungen im Hanggeschoß können auch zu einer großen Wohnung zusammengeleg
Großer Bungalow mit Garage, Wintergarten und großem Grundstück Objektbeschreibung Dieser schöne Bungalow wird Sie nicht nur aufgrund der vorgenommenen Renovierungen und seiner Großzügigkeit überzeugen. Sie können hier überwiegend ebenerdig auf rd. 18
Objektbeschreibung Alle Daten auf einem Blick: Lage: Herbertshausen Wohnfläche: 131 m² Grundstücksfläche: 991 m² Zimmer (gesamt): 6 Anzahl Schlafzimmer: 4 Anzahl Badezimmer: 1 Zustand: renovierungsbedürftig Baujahr: ca. 1900 (Erneuert in 1961/77) Hei
Objektbeschreibung Freistehendes Wohnhaus mit Garage, Nebengebäude und Anbau mit Ausbaumöglichkeiten, Pelm 23 Dieses ehemalige Bauernhaus mit Nebengebäude wurde ca. 1900 gebaut und teilweise renoviert. Die zweite Wohnung im Anbau, befindet sich noch