Großes wunderschönes EFH mit 1000qm Grundstück warten auf Naturliebhaber 1

Kaufpreis: € 299.999,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1041 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.999,00

Käuferprovision: 3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 1041 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1987

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Holz

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses schöne Haus im badischen Blumberg, lädt Sie und Ihre Familie zum gemütlichen Wohnen in ruhiger Gegend ein.
Das Dachgeschoss kann von Ihnen für Ihre Bedürfnisse mit 115 qm noch ausgebaut werden.

Das Haus verfügt über eine Garagenwerkstatt direkt unterhalb des Hauses, mit einem direkten Kellereingang, sowie über eine weitere Doppelgarage mit Lagerhalle und
3 Stellplätze.

Das Erdgeschoss erstreckt sich zusätzlich über 115 qm Fläche.
Hier finden Sie das Schlafzimmer der Eltern mit Parkettboden ausgestattet.

Ihr großes helles Bad bietet genügend Platz für eine Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und Urinalbecken.

Von der hellen Wohn-Essküche haben Sie direkten Zugang zum großen Wohnzimmer mit Eckkachelofen, der im Winter für genügend wohlige Wärme sorgt. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Vom geräumigen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf Ihre sonnige Südwest-Terrasse,
sowie in die Gartenanlage.
Im Flur finden Sie natürlich auch eine Gästetoilette.

Nach Bedarf können Sie das Dachgeschoss zu einer zweiten Wohnung mit Balkon weiter ausbauen. Alle Vorbereitungen und Anschlüsse sind vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Weiter befindet sich im Keller ein 25 qm großes Jugendzimmer mit separatem Bad mit Dusche und Toilette.
Der Technikraum sowie Waschraum befinden sich im UG.

Sie können je nach Bedarf Öl- oder Holzheizung betreiben.
Ein Pufferspeicher hält Ihr Wasser warm.

Lage

Das Haus liegt im Ort Epfenhofen. Zum Kindergarten, sowie zur Bushaltestelle sind es gerade mal 5 Gehminuten mit regelmäßigen Verkehr nach Blumberg.

Zwischen Eichberg und Buchberg, dem ehemaligen Urstromland der Donau, liegt heute die Stadt Blumberg (Baden). Die Stadt der historischen Museum-Bahn, genannt Sauschwänzlebahn" verfügt über eine eigene Grundschule und Realschule und einige Kindergärten. Hier führen die Strecken der Wanderer und Radfahrer entlang.

In zirka 30 Minuten gelangen Sie nach Schaffhausen in die Schweiz, 35 Minuten sind es nach Singen, Waldshut-Tiengen oder Villingen-Schwenningen oder Tuttlingen.