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Großfamilien und Mehrgenerationen aufgepasst! Zentral und naturnah!
Kaufpreis: € 595.000,00
Wohnfläche: ca. 285 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 170 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 595.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 285 m²
Grundstück: ca. 170 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1870
Objektbeschreibung
In diesem super zentral gelegenen 3-Familienhaus ist auf insgesamt ca. 285 qm Wohnfläche genügend Platz für 3 Parteien.
Ein Flair vergangener Tage versprühen nicht nur die Original Holztüren, die in neuem Weiß erstrahlen, sondern auch die Raumaufteilung der Wohnungen.
Auf allen Stockwerken und im Bereich Dach und Fassade wurden umfangreiche Sanierungen vorgenommen - nur der Wintergarten im 1.Obergeschoss wäre noch renovierungsbedürftig.
Oder aber man entscheidet sich dazu, ihn künftig als sonnigen und großzügigen Balkon zu nutzen.
Vielleicht ist es schade, dass kein größerer Garten vorhanden ist - aber das Vorhandensein einer
ca. 30 qm Dachterrasse im 2.Stock, eines großen Balkons in Süd-Lage im 1. Stock sowie eines schnuckeligen, schattigen Balkons im Hochparterre macht dies besonders für Leute interessant,
die Freisitz ohne Gartenarbeit möchten.
Der kleine Vorgarten kann dennoch für Rosen und eine kleine Bank genutzt werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
* Wohnung HP:
- ca. 100 qm
- Wohnküche
- Balkon mit ca. 6 qm in Nord/West-Lage
- neues Tageslichtbad mit Duschbadewanne
barrierefrei, d.h. mit Einstieg über Glaseinsatz
- Tageslicht-Gäste-WC
* Wohnung 1.OG:
- ca. 105 qm Wohnfläche
- große Wohnküche
- Einbauküche
- neues Tageslichtbad mit Wanne, großer
Echtglasdusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Tageslicht-Gäste-WC
- geräumiger, ca. 10 qm großer Wintergarten
oder
nach Umbau Balkon in Süd/West-Lage
- Abstellraum
* Wohnung 2.OG (seit ca. 1 Jahr vermietet):
- ca. 80 qm reine Wohnfläche
- zusätzlich ca. 30 qm Dachterrasse
- neuwertiges Bad mit Duschwanne, WC, Waschbecken,
Waschmaschinenanschluss
Lage
Zentrale Lage im bekannten Weinort Stetten, Teilort der Remstalgemeinde Kernen. Kernen liegt nur ca. 15 km von Stuttgart-Zentrum entfernt und ist über die B14 durch den Kappelbergtunnel direkt an Stuttgart und die B10 angebunden.
Fußläufig sind in wenigen Minuten alle Läden des täglichen Bedarfs zu erreichen, ebenso Grundschule, renommierte Hauptschule mit Weinbau-AG, sowie Kindergarten und örtliches Frei-"bädle".
Ein reges Vereinsleben und eine wunderschöne Landschaft mit weltbekanntem Weinanbau auf der einen Seite und dem Schurwald auf der anderen Seite unterstreichen die Wohlfühllage.
Sonstige Angaben
* Saniert wurde:
- Dach neu gedeckt und gedämmt (2000)
- alle Fenster neu (2000)
- Elektrik teilweise neu
- Wasserleitungen komplett neu
- alle Bäder/Gäste-WC's neu
* neue Heizungsanlage ParaDigma (Pellets)
* Solar-Anlage (ca. 25 qm Fläche) - ca.15 Jahre alt
* Warmwasserspeicher (ca. 1000 Liter)
* neue Sicherheits-Eingangstüre
* Garage
* Einbauküche
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen