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Großfamilien und Immobilien-Anleger aufgepasst
Kaufpreis: € 369.000,00
Wohnfläche: ca. 669.5 m²
Grundstück: ca. 1130 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 369.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 669.5 m²
Grundstück: ca. 1130 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1898
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Zu Kauf steht ein Gebäudekomplex bestehend aus 2 Wohn-/Geschäftshäusern mit insgesamt 8 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten (Ladenlokal und Gastronomie), einem ebenfalls zu wohnzwecken dienenden Anbau sowie einem Garagenhof mit insgesamt 9 Garagen.
Wohn-/Geschäftshaus (3 Wohnungen, Gastronomie), ca. 142 m² Wohn- und ca. 80 m² Gewerbefläche, 3-geschossig, vollunterkellert
Wohn-/Geschäftshaus (5 Wohnungen, Ladenlokal mit Lager), ca. 265 m² Wohn- und ca. 69 m² Gewerbefläche, 3-geschossig, vollunterkellert
Anbau mit Dachterrasse (1 Wohnung), ca. 123 m² Wfl., 2-geschossig
Der gesamte Komplex befindet sich in einem gepflegten, modernisierten Zustand und verfügt über eine Zentralheizung inkl. Brauchwasserboiler. Zudem erfolgt die Warmwasseraufbearbeitung in einigen Wohnungen über Gas-Etagenthermen. Die Sanitäreinrichtungen in den Wohnungen wurden sukzessive erneuert. Die 442 m² und 688 m² großen Grundstücke erschließen sich von Südost nach Nordwest und verfügen über eine gemeinsame Grundstückszufahrt.
Das Objekt wurde vorzugsweise von einer Familie bzw. dessen Angehörigen bewohnt und wird mit verkauf freigezogen.
Egal ob Mieter oder Selbstbezieher - hier lässt es sich fabelhaft wohnen. Dabei schweift der Blick über den Schwelgern-Park, welcher eine bedeutende Grün- und Freifläche am Rande des Marxloher Stadtteils ist. Nahversorgung, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsflächen befinden sich im nahegelegenen Umfeld.
Sonstige Angaben
Duisburg-Marxloh
Stichworte:
vermietbare Fläche: 669,50 m², Wohnfläche: 520,50 m²