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Großräumiges Loft-Büro mit einzigartiger Dachterrasse im Südflügel der Brügger Mühle
Kaltmiete: € 5.270,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 405 m²
Parkett, Lastenaufzug, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 5.270,00
Nebenkosten: € 1.275,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 405 m²
Objektbeschreibung
Die Brügger Mühle, nicht unter Denkmalschutz stehend, haben wir in einem Zustand übernommen, der an Bitterfeld zur Zeit der Wende erinnerte. Eine vollkommen verwahrloste Industriebrache - durch 25 Jahre währenden Leerstand geprägt.
1990 wurde mit dem Umbau und der ersten Teilnutzung für Werkstätten und industrielle Produktion begonnen, acht Jahre später wurde der Um - und Ausbau zu Büros und Show-Room-Flächen gestartet. Ab dem Jahr 2000 wurde die Industrieproduktion verlagert und der gesamte Komplex zu einem Bürostandort ausgebaut. Modernste Büros, Labors, Technikum, Lagerräume, eine Werkstatt und ein Restaurant konnten innerhalb der alten Substanz problemlos ausgebaut werden. Die Zufriedenheit der mittlerweile über 300 Menschen, die in 16 Firmen auf dem Gelände arbeiten, ist ungewöhnlich hoch.
Wir haben uns bemüht, durch Bepflanzungen sowie die Anlage von Wiesen und Teichen, die Gebäude harmonisch in die umgebende Landschaft einzubetten. Wo wir konnten, haben wir ökologisch gedacht: Regenwasser versickert auf dem Grundstück, Parkplätze sind mit wasserdurchlässigen Steinen gepflastert, Glasfassaden durch Bäume abgeschattet und stillgelegte Eisengerüste und oberirdische Abwasserleitungen sind mit Schlingknöterich, Waldrebe und Clematis berankt. Ein Hain, ein kleiner beschatteter Versammlungsplatz und Spazierwege wurden angelegt. Ein großer Teil der Flächen wird mit einer Wärmepumpenanlage beheizt, einer der größten Anlagen im Raum Düsseldorf.
Ausstattungsbeschreibung
Die loftartige Gewerbefläche mit grosser Terrasse befindet sich im Dachgeschoss des Südflügels der Brügger Mühle und ist bezugsfertig ausgestattet.
Die Brügger Mühle verfügt über genügend Stellplätze, die sich rund um das Gebäude entlang der Ring-
straße befinden.
Lage
Die Geschichte ist allgegenwärtig. Die Lage der Brügger Mühle am Rande des Neandertals, einer Schlüsselstelle der Menschheitsgeschichte, die Mühle in einem Düsselbogen gelegen, als Ableger eines Rittergutes, das in der Endphase der 1000-jährigen Adelsherrschaft in Deutschland gegen Ende des 19. Jahrhunderts von einem bürgerlichen Industriellen übernommen worden ist. Die Umwandlung der alten Korn- und Ölmühle in eine industrielle Papiermühle, dann endlich die Transformation des gesamten Geländes in einen Bürostandort im Jahr 2001.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 425,00 m², Distanz zur Autobahn: 4.60, Distanz vom Zentrum: 0.90