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GRÖSSER als man glaubt!
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 694 m²
Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 694 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 325.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1938 erbaute Zweifamilienhaus steht in zentraler Lage von Kleinkahl.
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und 1968 um einen Anbau erweitert. Die Aufstockung und umfangreiche Modernisierungen begannen ab 1990. So wurde u.a. die Heizungsanlage komplett erneuert, Wasser- und Abwasserleitungen, sowie der Strom neu gelegt und in 2001 ein neuer Außenputz angebracht.
Auch die Wohnung im Obergeschoss wurde modernisiert.
In der Erdgeschosswohnung besteht noch ein gewisser Renovierungsbedarf, somit lässt sich diese Etage komplett nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten.
Ein herrlicher Garten mit Gartenhäuschen bietet einige Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss finden Sie eine 3-Zimmerwohnung mit Küche und Tageslichtbad. Der Balkon und ein Abstellraum vervollständigen diese Etage.
Das Obergeschoss verfügt neben dem Wohn- und Esszimmer mit Küche noch über die beiden Schlafzimmer und das Tageslichtbad. Auch hier wurde ein Abstellraum geschaffen.
Das Anwesen ist voll unterkellert und bietet den Bewohnern 4 Kellerräume und die Heizung mit den Tanks.
Die kleine Scheune wurde teilweise ausgebaut und besteht aus 2 Etagen. Stauraum ist also ausreichend vorhanden.
Die Heizung lässt sich auch durch eine Holzheizung ergänzen, sofern ein zusätzlicher Pufferspeicher eingebaut wird.
Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!
Ausstattungsbeschreibung
freistehend
Sonstige Angaben
* Vor einigen Jahren grundlegend modernisiert
* Im Erdgeschoss noch Renovierungsbedarf vorhanden
* Schöner Garten mit Gartenhaus
* Kurzfristig frei
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern