GROSSZUEGIG WOHNEN AUF EINER EBENE! 132 m² DG-Wohnung mit Balkon und Garage in Top-Lage HA- Hestert!

Kaltmiete: € 840,00

Wohnfläche: ca. 132 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 2016-10-01

Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.085,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 132 m²

bezugsfrei ab: 2016-10-01

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie suchen Freiräume? Wir haben hier genau das Richtige für Sie. 135 m² auf einer Ebene erwarten Sie. Ideal für das nette Paar oder die kleine Familie.
Sie bewohnen hier das Dachgeschoss (2.Etage) eines 5-Fam.-Hauses. Ihnen stehen ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang auf Ihren überdachten Süd-Balkon, eine Küche, zwei Schlafzimmer, eine Diele mit Abstellkammer, ein Bad sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz ergänzt Ihre Wohnung.
Folgende Renovierungsarbeiten werden vor Bezug der Wohnung noch erledigt:
--Bodenbelag im Wohnzimmer wird erneuert-
--Wohnung wird komplett neu gestrichen inklusive Türen in weiß-
--Balkonfliesen werden erneuert--

Ausstattungsbeschreibung

Ihr Wohnbereich (ca. 55 m²) ist sehr großzügig und vorteilhaft geschnitten. Lassen Sie Ihren Einrichtungswünschen und Vorstellungen freien Lauf. Ein Essbereich lässt sich selbstverständlich integrieren. Die großen Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht und Frischluft. Der Fußboden ist mit hochwertigem Laminat erneuert worden. Direkt vor Ihrem Wohnzimmer befindet sich ein großer Süd-Balkon mit Blick ins Grüne, der zu entspannenden Stunden in der Sonne einlädt.

Ihre Küche bietet genügend Raum für Ihre Einbauküche und vielleicht eine kleine Frühstücksecke. In der großen Diele ist eine Abstellkammer integriert.

Ihr Schlafzimmer bietet Ihnen reichlich Platz für Ihr Schlafmobiliar und Ihre Kleiderschränke. Ein weiteres Zimmer können Sie individuell als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Diese Räume inklusive der Diele sind mit modernem Laminat belegt.

Ihr sehr komfortables Bad ist mit einem Wand-WC, einem Waschbecken, einer Dusche mit Duschpaneel und einer Badewanne ausgestattet. Die Wand- und Bodenfliesen sind bis auf die Badewannen-/u. Duschecke in schwarz in weiss gehalten. Ein Fenster sorgt für ausreichende Belüftungsmöglichkeiten und viel Tageslicht. Hier finden Sie auch die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und den Trockner. Außerdem steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung.

Ihr Keller bietet Ihnen einen Abstellraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche. Beheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. SAT-Anschluss ist vorhanden. Ein Tiefgaragenplatz steht Ihnen im Haus zur Verfügung. Tierhaltung ist leider nicht gestattet.

Lage

Sie wohnen hier in einer neu ausgebauten ruhigen Wohnstraße von HA-Hestert. Naherholungsmöglichkeiten finden Sie in der nur wenige Meter entfernten Natur. Entspannen Sie hier bei einem ausgedehnten Spaziergang. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur ca. 2-3 Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A1 und A 45 erreichen Sie in ca. 10 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Fachgeschäfte, Apotheken, Post, Banken und Ärzte sind in ca. 2-3 Fahrminuten im Ortsteil Haspe zu erreichen. Schule, Kindergarten und das Hestertbad befinden sich ebenfalls im Umkreis von nur ca. 500 m.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.10.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 86.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.

Diese Wohnung ist ideal für das großzügige Wohnen und kann ab 01.10.2016 für eine Kaltmiete von Euro 840,-- + ca. Euro 245,-- Nebenkosten inklusive Heizung Ihr neues Zuhause sein. In den Nebenkosten sind die Treppenhausreinigung, der Winterdienst und die Gartenpflege bereits enthalten. Tiefgaragenplatz Euro 50,--. Keine Kaution.

Alle gemachten Angaben stammen vom Vermieter. Diese wurden sorgfältig übernommen. Eine Haftung, Garantie oder Gewährleistung wird hierfür aber nicht übernommen und ausgeschlossen. Gleiches gilt für Vollständig- und Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Wilhelm Vitting.
Telefon 02331/984078
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

IHRE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER: 1-708-293

Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Süd-Balkon/Terrasse, 2 Etagen