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- großzügig - neuwertig - hochwertig - RUNDUM KLASSE 1

Preis: 690.000,00
Region: Stühlingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 2 Februar, 7:25
Aufrufe: 0
ID: xy53ogw6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 690.000,00

Wohnfläche: ca. 318 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1691 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 690.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 318 m²

Grundstück: ca. 1691 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Endenergiebedarf: 113.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Ein hochwertig und großzügig ausgebautes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in einem Ortsteil von Stühlingen. Das Haus wurde 2009 umfangreich saniert und modernisiert.

Haus mit 2 Wohnungen. Die rechte Seite wurde komplett als Wohnraum ausgebaut. Auf der linken Seite wurden Räume zur gewerblichen Nutzung ausgebaut bzw. zum Ausbau vorbereitet. Große Räume, Galerien, Lufträume, Teeküche, WC.
Wohntrakt: Wohnung 1 im OG und DG - Wohnküche mit großem Essplatz und hochwertiger Einbauküche, Schlafzimmer mit Ankleide sowie modern und hochwertiges Bad mit Eckbadewanne und schönem Ruheraum, sep. WC. Im DG ein großer und moderner Wohnraum mit Kaminofen.
Wohnung 2 im EG mit Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Bad und WC.

Auch energetisch ist das Haus auf dem neuesten Stand. Sparsame Pelletheizung, Solaranlage zur Warmwasserbereitung. Isolierfenster mit Holzrahmen. Außenwände und Zwischendecken mit hochwertiger Sto-Wärmedämmung isoliert.

Ein Ausbau der Gewerberäume zu weiterem Wohnraum ist auch möglich.

2 hausinterne Garagen PLUS 8 Stellplätze runden das Angebot ab.

Eine super Immobilie mit viel Platz, die für Wohnen und arbeiten unter einem Dach oder als Generationenhaus genutzt werden kann.

Schauen Sie rein. Es lohnt sich!

§ 16a EnEV: Bedarfsausweis | 113,7 kWh/(m²*a) | Pellet/Holz | Klasse D | Baujahr Gebäude gemäß Ausweis 1900

§ 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Straße 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: [email protected] | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.-IdNr. DE199145702 | Mitglied im IVD - Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 129,00 m², Gesamtfläche: 447,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08337010

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