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- großzügig - neuwertig - hochwertig - RUNDUM KLASSE
Kaufpreis: € 690.000,00
Wohnfläche: ca. 318 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1691 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 690.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 318 m²
Grundstück: ca. 1691 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Endenergiebedarf: 113.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ein hochwertig und großzügig ausgebautes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in einem Ortsteil von Stühlingen. Das Haus wurde 2009 umfangreich saniert und modernisiert.
Haus mit 2 Wohnungen. Die rechte Seite wurde komplett als Wohnraum ausgebaut. Auf der linken Seite wurden Räume zur gewerblichen Nutzung ausgebaut bzw. zum Ausbau vorbereitet. Große Räume, Galerien, Lufträume, Teeküche, WC.
Wohntrakt: Wohnung 1 im OG und DG - Wohnküche mit großem Essplatz und hochwertiger Einbauküche, Schlafzimmer mit Ankleide sowie modern und hochwertiges Bad mit Eckbadewanne und schönem Ruheraum, sep. WC. Im DG ein großer und moderner Wohnraum mit Kaminofen.
Wohnung 2 im EG mit Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Bad und WC.
Auch energetisch ist das Haus auf dem neuesten Stand. Sparsame Pelletheizung, Solaranlage zur Warmwasserbereitung. Isolierfenster mit Holzrahmen. Außenwände und Zwischendecken mit hochwertiger Sto-Wärmedämmung isoliert.
Ein Ausbau der Gewerberäume zu weiterem Wohnraum ist auch möglich.
2 hausinterne Garagen PLUS 8 Stellplätze runden das Angebot ab.
Eine super Immobilie mit viel Platz, die für Wohnen und arbeiten unter einem Dach oder als Generationenhaus genutzt werden kann.
Schauen Sie rein. Es lohnt sich!
§ 16a EnEV: Bedarfsausweis | 113,7 kWh/(m²*a) | Pellet/Holz | Klasse D | Baujahr Gebäude gemäß Ausweis 1900
§ 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Straße 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: [email protected] | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.-IdNr. DE199145702 | Mitglied im IVD - Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 129,00 m², Gesamtfläche: 447,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08337010