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Großzügig und hell!

Preis: 840,00

Region: Köln, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 23 August, 2:25

ID: q6wQAayg

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 840,00

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 840,00

Warmmiete: € 1.040,00

Nebenkosten: € 200,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 2.520,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 88 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Renovierungsjahr: 2004

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 130.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese 4 Zimmerwohnung befindet sich im II. Obergeschoß eines 7- Parteienhauses.
An der zentralen Diele grenzen alle Räumlichkeiten an. Die Wohnung ist bis auf die Nassbereiche gänzlich mit neuem Laminatboden ausgestattet und zeigt sich angenehm hell und ansprechend.
Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Südloggia als auch die große Wohnküche zeichnen diese Wohnung aus. Neben einem mit Tageslicht ausgestatteten Wannenbad verfügt diese Wohnung auch über ein Gäste-WC mit Fenster sprich Tageslicht.
Den Hausbewohnern steht ein Trockenraum zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört 1 Kellerraum.

Lage

Junkersdorf

Junkersdorf gehört zu den besten Wohnlagen im Westen von Köln.
Dieser Stadtteil genießt viele Vorzüge, und eine sehr gute innere Infrastruktur sorgt für echte Lebensqualität in diesem Quartier.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind hier zu finden, ein gutes Angebot unterschiedlicher gastronomischer Betriebe ist am Platz. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Grundschule, alles vorhanden!

Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im angrenzenden Stadtteil Weiden (Rheincenter), im benachbarten Marsdorf die Filial-Supermärkte.

Weiterführende Schulen befinden sich in benachbarten Stadtteilen und sind mit Bus/Bahn und Fahrrad sehr gut zu erreichen.

Das durchgrünte Junkersdorf grenzt unmittelbar an den Stadtwald mit zahlreichen Sportvereinen und anderen Freizeit-/ Naherholungsmöglichkeiten.

So selbständig das selbstbewusste Junkersdorf (laut erster urkundlicher Erwähnung nun 1050 Jahre alt) auch ist, so gut ist es in die Stadt eingebunden. Die Kölner Innenstadt, ca. 6 Kilometer entfernt, ist mit der Straßenbahnlinie 1 gut zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist, neben der Straßenbahn, über die Buslinien 141 und 147 gewährleistet. Das Autobahnkreuz Köln-West bietet den Anschluss an das überregionale Straßennetz.

Junkersdorf erfreut sich einer immer weiter zunehmenden Beliebtheit und hat sich sehr verjüngt.
Diese Wohnstraße in der sich das zum Verkauf stehende Objekt befindet, wird in den einschlägigen Immobilienführern mit 3 bis 4 von 5 maximal möglichen Sternen bewertet.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 0.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.70, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 6.00

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