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Großzügige 3,5 Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 123.75 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 3,57%
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 123.75 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 158.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die großzügige 3,5 Zimmerwohnung liegt im 2. OG und erstreckt sich über 2 Ebenen. Auf der ersten Etage finden Sie das große, helle Wohnzimmer mit Essbereich und Balkon, die Küche mit ausreichend Platz für eine Essgruppe. Der Abstellraum wurde in der Wohnflächenberechnung lediglich zur Hälfte berücksichtigt, so dass Sie insgesamt eine Wohnfläche von 125 Quadratmeter bewohnen können. Ein separates Gäste-WC und der Abstellraum runden auf dieser Etage das Raumangebot ab.
Über eine breite und massive Steintreppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier finden Sie ein Doppelkinderzimmer, ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Einbauküche kann sehr günstig abgelöst werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die gepflegte Anlage liegt in der Goethestraße 32, zentral und doch sehr ruhig. Sie wird kontinuierlich Instand gehalten und wird durch eine renommierte Hausverwaltung betreut.
In der Wohnung wurde vor 6 Jahren der Boden erneuert und die Wände gestrichen. Kleinere Renovierungsarbeiten wurden vor kurzem durchgeführt. Im Badezimmer stehen Renovierungsarbeiten an. Das gesamte Haus ist sehr gepflegt, die freundlichen Nachbarn freuen sich nun auf Sie als neue Bewohner dieser sehr schönen und großen Wohnung.
Die jetzigen Bewohner ziehen zum Ende des Jahres in ihr neues Domizil.
Lage
Günzburg ist eine Große Kreisstadt im schwäbischen Landkreis Günzburg.
Günzburg hat ein großes Herz für Kinder und Familien. Deutlich wird das nicht nur an den herrlich gelegenen und zugleich bezahlbaren Wohngebieten und der Kindergartenvollversorgung. Vor allem in den vermeitlich "kleinen" Dingen ist Günzburg ganz groß: Hier gibt es einen Familienstützpunkt, eine Familienkarte mit Rabattsystem und ein Sommerferienprogramm, das sich sehen lassen kann.
Der Bahnhof Günzburg ist ein IC- und EC-Bahnhof an der Bahnstrecke München-Augsburg-Ulm-Stuttgart. Außerdem beginnen hier die Donautalbahn nach Ingolstadt und die Mittelschwabenbahn nach Mindelheim. Daneben existiert in Günzburg noch der Haltepunkt Wasserburg (Günz) an der Mittelschwabenbahn.
Die Stadt liegt an der Autobahn A 8 München-Stuttgart, die sich bei Günzburg mit der Bundesstraße 16 kreuzt. Im Osten der Stadt begann außerdem das Teilstück Günzburg-Neusäß der Bundesstraße 10.
Sonstige Angaben
Die Maisonettewohnung mit über 123 Quadratmeter bietet viel Platz und Raum zum Wohnen und Leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Vorab können Sie einen ersten Eindruck durch den virtuellen 360° Rundgang gewinnen.
Die Grundrisse werden zur Zeit erstellt und morgen veröffentlicht.
Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00