Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Ebersberg (Kreis)
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung zuzüglich Gartenanteil in Pliening bei München
Kaufpreis: € 530.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 530.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Hausgeld: € 180,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 124.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines im Jahre 2001 komplett modernisierten Zweifamilienhauses. Hierbei wurde das ursprünglich aus dem Jahre 1968 stammende Haus um das Dachgeschoß erweitert und aufgestockt. Die großzügig geschnittene Wohnung überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung und der seltenen Eigenschaft, sowohl einen Balkon als auch einen eigenen Garten mit direktem Zugang zu haben. Von einem zentralen Flur gelangt man in sämtliche, großzügig dimensionierte Räume. Ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, gemütlichem Kachelofen und einem Wintergarten strahlt eine gemütliche Wohnatmosphäre aus. Hier gelangt man auch auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der über eine Außentreppe Zugang zum eigenen Garten mit kleiner Westterrasse gewährt. Ein separat im Sondernutzungsrecht ausgewiesener Bereich steht hier ausschließlich einem neuen Erwerber zur Verfügung. Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und stimmig gewählt. So wurden im Flur und im Wohn-und Essbereich Natursteinfliesen verlegt, während in den Schlafräumen ein massiver Parkettboden als Belag gewählt wurde. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Badewanne, WC, ein Waschbecken und ein Fenster. Mit hellen, jasminfarbigen Fliesen erscheint es äußerst gepflegt und zeitgemäß. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit zahlreichen Elektrogeräten eingerichtet und ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Ein großzügiger, abgeschlossener Kellerraum im Untergeschoß des Hauses komplettiert das vorhandene Raumangebot. Weiterhin gehört zur Wohnung eine separate Einzelgarage mit Zugang zum Gartenanteil sowie zwei Außenstellplätze vor dem Haus. Renovierungen bzw. Instandhaltungen sind in der nächsten Zeit nicht zu erwarten, da sich das Haus in einem hervorragenden und gepflegten Zustand präsentiert. Über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins würden wir uns freuen.
Lage
Die Gemeinde Pliening befindet sich ca. 20 km östlich von München und gehört zum Landkreis Ebersberg. Zur Innenstadt München oder nach Erding sind es ca. 20 Minuten Fahrzeit. Über die Autobahn, Anschlussstelle "Kirchheim" erreicht man schnell den Münchner Flughafen und hat eine gute Verbindung zu den Münchner Hausbergen und den Seen. Über eine Busverbindung gelangen Sie zur ca. 1,5 km entfernten S-Bahn-Haltestelle nach Grub (S2). Zur Freizeitgestaltung gibt es ein vielfältiges Angebot von 50 Vereinen, eine Volleyballanlage und eine Skateranlage. In Pliening befindet sich eine Grundschule, 3 Kindergärten und eine Kinderkrippe. Weiterführende Schulen befinden sich in Markt Schwaben und Kirchheim mit einer Realschule und einem Gymnasium. Neben einem Supermarkt in Landsham bietet sich das Einkaufen in Kirchheim, Heimstetten und Poing mit zahlreichen Discountern und Fachgeschäften an.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen