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TOP City Lage Wohn-/Geschäftshaus *Vollvermietet* mit 3 Wohneinheiten 1 Ladenlokal
Kaufpreis: € 415.000,00
Wohnfläche: ca. 212 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 332 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 415.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 212 m²
Grundstück: ca. 332 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1949
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Dreifamilienhaus mit Ladenlokal stammt aus dem Ursprungsjahr 1949. 2006 und 2014 wurden umfassenden Renovierungen durchgeführt.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet eine Wohnfläche von ca. 212 m² und eine Gewerbefläche von ca. 72 m². Zusätzlich wird eine Tiefgarage angeboten.
Zudem befindet sich auf dem Grundstück eine Schwimmhalle.
Beheizt wird das Gebäude über eine KWK Fossil Fernwärmeheizung
Ladenlokal
Ca.73 m², 1 Raum mit 3 abgetrennten Räumen, kl. Teeküche, WC, Keller, KM 990 € + NK 220 €, Kaution 1500 €
alles vor einem Jahr renoviert (Wände und Böden)
Vermietet seit Februar 2015 bis Januar 2020 mit einem Zeitmietvertrag.
1.Obergeschoss
Ca.78m², Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer, Balkon überdacht ca. 12m2, Küche mit Abstellecke, innenliegendes Bad mit Wanne,
Keller, Fenster: Hinten Alu mit elektr. Außen Jalousien, Vorne Kunststofffenster Bj. ´83
KM 506 € + NK 220 €, Kaution 1012 €, Vermietet seit Januar 2003
2.Obergeschoss
Ca.78m², Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Abstellraum, innenliegendes Bad mit Dusche, Balkon überdacht ca. 12m², Keller,
Fenster: Hinten Alufenster, Vorne Kunststofffenster Bj. ´83
KM 506 € +NK 160 € , Kaution 1012 €, Vermietet seit November 2002
3.Obergeschoss
Ca. 56m², Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, großer Balkon, Keller,
KM 302 €, NK 170 €, Kaution 600 €, Vermietet seit Juni 2002
Tiefgarage 60 €
Vermietet seit Januar 2014
(Mietverträge liegen vor und können eingesehen werden)
Jährliche Mieteinnahme € 28.368,00
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann fordern Sie unverbindlich ein Expose an und schauen sich das Objekt von außen an. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattungsbeschreibung
Objekt 2615
Modernisierungen 2014, im Erdgeschoss/Ladenlokal, Umbaukosten gesamt ca. 95.000 €
Neue Oberböden
Neue Ständerwände
Neue Elektroinstallation
Neue Sanitärobjekte
Neue Zu-und Abwasserleitungen
Neues Beleuchtungssystem
KWK Fossil Fernwärmeheizung
Lage
Mitten in der Duisburger City, in direkter Nähe vom Sonnenwall.
Sonstige Angaben
Unsere Immobilien finden Sie auch im Internet auf Immowelt, Immonet, Immobilienscout 24 und natürlich auf unserer Homepage www.Unsermakler.de
*** auch am Wochenende sind wir erreichbar ***
Sa. / So. von 11.00 - 17.00 Uhr, Tel. 02 03 - 28 09 89 0
( Bitte Anbieternummer / Ref. Nr. bereithalten)
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Von der Marktbewertung bis zum Kaufvertrag sind wir für Sie da.
Ihr Unsermakler Team
Stichworte:
Gesamtfläche: 284,00 m², vermietbare Fläche: 212,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen