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Ideal für Investoren, Wohn-Geschäftshaus, Innenstadtlage mit Grundstück und Garage !
Kaufpreis: € 415.000,00
Wohnfläche: ca. 470 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 610 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 415.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 470 m²
Grundstück: ca. 610 m²
Zimmer: 14
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1909
Objektbeschreibung
Dieses Anwesen / Wohn-Geschäftshaus befindet sich in bester, gefragtester Wohnlage der Kreis-und Universitätsstadt in Homburg, in Innenstadtlage!!
Das Objekt mit ca. 350m² Wfl. ( 3-4 Whg.. ) und ca. 120m² Nutzfläche besteht zusammenhängend aus einem Vorderhaus 3 1/2 geschossig, einem Innenhof mit großer Garage ) , einem Zwischengebäude mit einer ehemaligen Backstube ( mit Bad und weiteren 3 Räumen ), Hinterhaus 2 1/2 geschossig, mit Garage und Montagegrube. Die Beheizung erfolgt mit Erdgas ( sep. Zähler ). Die Fenster wurden zum Teil erneuert ( Kunststoff Iso von Bj. 1999 ).
Der bauliche Zustand ist befriedigend, es besteht ein Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.
Vorderhaus, EG: Ladengeschäft: 4 Räume, WC, Abstellraum, Fensterfront
Vorderhaus, OG; 3 ZKB
Vorderhaus, 2. OG / DG: 3 Zi. Küche
Innenhof mit Zwischentrakt: ehemalige Backstube
Hinterhaus, OG: 2 ZKB, Abstellraum
Hinterhaus, 2. OG / DG : 2 Zi. Speicher
Energieausweis für Nichtwohngebäude / Ladengebäude:
Energiebedarfsausweis 517 kWh/(m²a), Erdgas, Strom, Anlagetechnik v. 1985
Energieausweis für Wohngebäude / Wohnteil gemischt genutztes Gebäude:
Energiebedarfsausweis, 239 kWh/(m²a), Erdgas, Anlagetechnik v. 1985, Effizienzklasse G.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 470,00 m², Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10045011, 3 Etagen