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Großzügige Altbauwohnung vis à vis vom Treptower Park 1
Kaufpreis: € 309.000,00
Wohnfläche: ca. 128.91 m²
Zimmer: 3
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 309.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Hausgeld: € 245,24Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 128.91 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1907
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 196.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese zum Kauf stehende Wohnung ist Teil eines sehr gepflegten, herrschaftlichen Altbauhauses, welches um 1907/1908 auf Initiative des Sanitärfabrikanten Otto Moosdorf errichtet wurde. Heute steht das 5-geschossige Eckhaus, ebenso wie viele der Nachbargebäude, als Baudenkmal in der Berliner Denkmalliste. Das Gebäude verfügt über Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus. Das historische Wohnhaus präsentiert sich mit seiner eleganten und optisch einwandfreien Fassade und zieht alle Blicke auf sich.
Ausstattungsbeschreibung
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Seitenflügels und verfügt über einen funktionalen Grundriss. Die gesamte Wohnfläche umfasst großzügige ca.129 m² und diese verleihen den drei Zimmern den Charme von stilvollem und zeitlosem Wohnen. Über die zentrale Diele erreichen Sie die tagesbelichtete Küche, wobei das große Fenster für viel Lichteinfall beim Kochspaß sorgt. Direkt im Anschluss gelangt man in das Badezimmer, welches mit zwei großen Fenstern und einer Badewanne auf Sie wartet. Nebenliegend befindet sich das Gäste-WC. Im weiteren Verlauf fügt sich das ruhig gelegene Schlafzimmer an, hier finden Sie durch die optimale Ausrichtung zum ruhigen, begrünten Innenhof Ihre wohlverdiente Nachtruhe. Das sehr großzügig, herrschaftlich anmutende Wohnzimmer besticht durch den schönen Parkettboden und einem mieterseitig eingebauten Kaminofen. Der Zugang zum Wintergarten rundet diese Wohnfühloase ab, hier ist viel Platz zum Entspannen oder für neue kreative Wohnideen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Aktuell ist die Eigentumswohnung mit einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von € 580,00 vermietet.
Lage
Die hier angebotene Immobilie ist im Nordwesten des Bezirks Treptow in unmittelbarer Nachbarschaft des Treptower Parks gelegen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, die S-Bahn Station Treptower Park liegt in ca. 10 Minuten fußläufiger Entfernung, mehrere Buslinien sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Hier können Sie eine grüne Umgebung genießen und gelangen auf Wunsch dennnoch schnell in die Stadtmitte. Der Treptower Park ist auf der gegenüberliegenden Straßenseite gut sichtbar und schon mit einem Katzensprung erreicht. Die Spree ermöglicht dort verschiedene Wassersportarten oder einfach nur Relaxen am Flussufer. In den Plänterwald gelangt man zu Fuß nach etwa 10 Minuten. Die Moosdorfstraße ist eine ruhige Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Für diverse Einkaufsmöglichkeiten sorgt das Treptower Park Center in kurzer fußläufiger Entfernung. Weitere Discounter befinden sich im nahen Umfeld ebenso Ärzte, Kitas und Schulen. Der Treptower Park ist ein zwischen 1876 und 1887 nach dem Entwurf von Gartenbaudirektor Gustav Meyer an der Spree angelegter Park mit etwa 84 Hektar Fläche. Im Jahre 1896 fand hier die Berliner Gewerbeausstellung statt, die eingreifende Veränderungen des Parkgeländes erforderte. Südlich der Puschkinallee, der zentralen Parkachse, ist das Gelände in drei Hauptbereiche gegliedert: Der nordwestliche Teil beherbergt eine große Liegewiese mit einzelnen Baumgruppen. In das Zentrum der Parkanlage wurde 1946-1949 das Sowjetische Ehrenmal eingefügt.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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Stichworte:
Bundesland: Berlin