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Großzügige Büroflächen HH-Nord - Erstbezug nach Modernisierung - Ausbau nach Mieterwunsch
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 303 m²
EDV-Verkablung, Lift, Kantine, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: PROVISIONSFREI
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 303 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 178.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das sechsgeschossige Gebäude wurde 1985 erbaut und 2015 umfassend modernisiert. Die Büroflächen (1. bis 5. Etage) werden über eine repräsentative Treppenkonstruktion und Zuwegung von der Röntgenstraße erschlossen. Über ein freundliches und offen gestaltetes Foyer gelangen Mieter und Besucher mit zwei Personenaufzügen direkt in die Mietflächen. In zwei Tiefgaragengeschossen stehen Stellplätze zur Verfügung, die angemietet werden können. Das X28 ist behindertenfreundlich konzipiert.
Ausstattungsbeschreibung
Im 4. OG stehen rd. 303 qm freie Mietfläche zur Verfügung.
Aufteilung und Ausstattung der Mietflächen erfolgen - wie bei einem Neubauerstbezug - nach Mieterwunsch. Lassen Sie sich von unserer virtuellen Objektbesichtigung inspirieren...
Lage
Das Objekt liegt im Hamburger Stadtteil Fuhlsbüttel in direkter Nachbarschaft zur Deutschlandzentrale von Philips und unweit des Flughafens. Zum Hauptbahnhof und damit in die Hamburger Innenstadt gelangen Sie in rd. 20 Minuten - per PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In rd. 15 bzw. 20 Fahrminuten sind die Autobahnen die A7 und A24 sowie von dort die A23 und A1 zu erreichen.
Auch an den Öffentlichen Nahverkehr ist das Gebäude gut angebunden. Direkt in der Röntgenstraße halten diverse Buslinien, die U-und S-Bahn erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten. Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am Marktplatz Fuhlsbüttel, am Flughafen oder direkt nebenan, wo Sie nach Vereinbarung die Philips-Kantine nutzen können.
Sonstige Angaben
Besuchen Sie auch die Website des X28 unter www.x28hamburg.de.
Die ATOS Asset Management GmbH ist als Asset Manager für institutionelle Investoren und Banken tätig. Als verantwortlicher Berater für ein bundesweites Portfolio von 180 Gewerbeimmobilien ist ATOS aktiv in Ankauf, Finanzierung, Vermietung, Refurbishment und Verkauf.
Weil wir direkt für den Eigentümer tätig sind, sind unsere Vermietungen PROVISIONSFREI.