Großzügige Büroflächen in Autobahnnähe in Hiddenhausen!

Kaltmiete: € 7.091,00

bezugsfrei ab: sofort

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 0,90

Kaution: € 14.182,00

Objektdaten Sonstige

bezugsfrei ab: sofort

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Die hier angebotene ca. 2.026 m² große Gewerbefläche erstreckt sich über drei Etagen in einem gepflegten Geschäftshaus aus den 60-er Jahren in Hiddenhausen. Im Erdgeschoss befinden sich ca. 780 m² Mietfläche, im 1. Obergschoss ca. 525 m², die nach Bedarf auch erweitert werden können, und im 2. Obergeschoss ca. 721 m². Die Deckenhöhe beträgt 2,50 m. Das Objekt verfügt über zwei Treppenhäuser. Jede Etage hat getrennte Damen- und Herren-WC's, im Erdgeschoss zusätzlich ein Behinderten-WC. Eine Küche ist entweder vorhanden oder bereits in Planung.

Der Eingangsbereich im Erdgeschoss ist durch Automatikschiebetüren gesichert und lässt die Möglichkeit zu, eine während der Arbeitszeiten für das Publikum zugängliche Ausstellungsfläche zu integrieren. Die Fläche im Erdgeschoss ist nicht durch Trennwände geteilt und kann individuell nach den Vorstellungen des Mieters ausgebaut werden. In den Decken einer großen Teilfläche (ehemalige Ausstellungsfläche) sind Lampen, Lautsprecher und Kühleinheiten integriert, in Teilflächen sind Sprinkler eingebaut. Große Schaufensterfront der ganzen Straße entlang. Unter den Fenstern befinden sich die Heizkörper.

Im 1. Obergeschoss ist eine Teilfläche vermietet, die aber bei Bedarf kurzfristig frei gemacht werden kann. Die Flächen sind mit Hilfe von Leichtbau - Trennwänden in kleinere und größere Büros unterteilt. Die Flächen werden zentral über Heizkörper, die unter den Fenstern stehen, beheizt. Die Fläche ist renovierungsbedürftig.

Im 2. Obergeschoss befindet sich eine bewohnte Hausmeisterwohnung. Die Mietflächen sind mit Hilfe von Leichtbau - Trennwänden in kleinere und größere Büros oder Seminarräume unterteilt, teilweise zurückgebaut. 2 Räume sind mittels noch funktionierender, mobiler Trennwände individuell in der Größe gestaltbar. Die Fußböden sind zum Teil mit verschiedenen, interessanten PVC-Belägen versehen, z. T. aber auch unausgebaut. Die Flächen werden zentral über Heizkörper, die unter den Fenstern stehen, beheizt. Die Flächen sind teilweise renovierungsbedürftig. In den Decken sind an verschiedenen Decken Lichtkuppeln eingebaut, so dass mehr Tageslicht.in die Flächen scheinen kann.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage von Hiddenhausen. Sie erreichen Hiddenhausen über die Autobahn A 2 Hannover, Dortmund über die Ausfahrten Herford/Bad Salzuflen oder Herford-Ost. Auch die Autobahnen A 30 Hannover/ Osnabrück und A 33 Paderborn/ Bielefeld sind nicht weit entfernt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1960
Heizungsart: Fernwärme

Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 NKM inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten Nettokaltmiete. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung die gesetzliche MwSt. von 19% anfällt. Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist nur möglich, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten zur Verfügung stellen: VOR- und ZUNAME, STRASSE, PLZ, ORT, TEL. und Ihre E-MAIL-ADRESSE. Diskretion zu Kunden- und Objektdaten ist bei der SAI Streich GmbH selbstverständlich. Danke für Ihr Verständnis.

Stichworte:
Gesamtfläche: 2026,00 m², Bürofläche: 2026,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen