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Großzügige Dachgeschosswohnung mit umlaufender Terrasse
Kaufpreis: € 903.800,00
Wohnfläche: ca. 131.83 m²
Zimmer: 4
Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 903.800,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 131.83 m²
Zimmer: 4
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
In der Herterichstraße 95 entsteht eine kleine, extravagant gestaltete und nur dreigeschossige Wohnanlage mit insgesamt 10 Wohnungen. Zu jeder Wohnung gehören ein Parkplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil. Zum Abstellen der Fahrräder ist ein separater Fahrradkeller vorgesehen.
Das Dachgeschoss besteht aus nur 2 Einheiten.
Die großzügige Wohnung Nr. 10 überrascht mit einer fast umlaufenden Terrasse, die von jedem Zimmer aus betreten werden kann und einer ansprechenden Fassadengestaltung.
Ausstattungsbeschreibung
Errichtung in massiver Ziegelbauweise als zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit Staffelgeschoss*** Das Gebäude erfüllt die Anforderungen der Energieeinsparverordnung (ENEV 2016) und erreicht den Standard zum KfW-Effizienzhaus55*** Die Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung, das Badezimmer einen formschönen Handtuchheizkörper*** Parkettböden in Wohnräumen, Kochen, Flur, Schlafen inkl. Ankleide und Flure*** Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner ***Attraktive Bodenfliesen in den Bereichen WC, Bad, Diele und Abstellraum (sofern vorhanden)***Wärmepumpe***TG-Einzelstellplatz***Energieausweis in der Erstellung***
Lage
Die Herterichstraße 95 liegt etwa 500 Meter westlich vom historischen Sollner Dorfkern entfernt. Die dadurch schon ausgezeichnete Nahversorgung wird durch die Geschäfte in der unmittelbaren Nachbarschaft noch verbessert. Entlang der Herterichstraße in Richtung Osten zur Wolfratshauser Straße (B11) findet man eine Vielzahl an unterschiedlichsten Geschäften vom Supermarkt über den Blumenhändler bis hin zum Bekleidungsgeschäft. Eine gute gastronomische und ärztliche Versorgung ist ebenfalls sichergestellt.
Ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot in der unmittelbaren Umgebung macht die Wohnanlage Herterich 95 gerade auch für Familien interessant: Im Umkreis von 500 Metern befinden sich mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Mittelschule. Im Umkreis von wenigen Kilometern gibt es Realschulen und Gymnasien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busse gewährleistet. Der Bus der Linie 134 hält direkt vor dem Haus, der Bus der Linie 63 etwa 300 Meter entfernt. Die Linie 134 fährt zum S-Bahnhof Solln, die Linie 63 zur U6 in der Aidenbachstraße.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2017
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé, individuelle Termine nach Absprache jeder Zeit möglich.