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Großzügige, ebenerdige Hallenfläche mit großem Roll-/Sektionaltor
Kaltmiete: € 1.716,17
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.716,17
Mieterprovision: Bei erfolgreicher Vermittlung eines Mietvertragsabschlusses ist ein Erfolgshonorar in Höhe von 1,00 Bruttowarmmieten (zzgl. 19% USt.) verdient und an die NIG Norddeutsche Immobilien Gesellschaft mbH zu zahlen.
Miete (netto), monatl. je m²: € 4,95
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 206.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 206.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 15.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die hier angebotene, ca. 346,70 m² große Lager- und Produktionsfläche befindet sich im Erdgeschoss des nordwestlich gelegenen Gebäudeteils des Gewerbehofes und verfügt über ein großzügiges Roll-/ Sektionaltor. Die Fläche ist unterteilt in eine große beheizbare Fläche, 2 kleinere beheizbare Lagerflächen sowie eine große unbeheizte Fläche.
Das Objekt wurde im Jahr 1992 erbaut und weist einen guten baulichen Zustand auf. Das Grundstück ist mit einem 3 bzw. 4 geschossigen Gebäudekomplex mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 6.800 m² bebaut. In dem vorgenannten Gebäudekomplex wird man zukünftig ca. 35 überwiegend kleinteilige Büro-, Ausstellungs-, Lager- und Produktionsflächen bis zu einer Größe von ca. 545 m² anmieten können.
Die kleinteiligen Lager- und Produktionsflächen beginnen bereits bei einer Hallengröße von ca. 35 m², die Büroflächen beginnen bei einer Größe von ca. 15 m². Durch ihre etwa 3 x 3 m großen Rolltore ermöglichen die flexiblen Erdgeschossflächen das direkte Befahren einzelner Einheiten mit Fahrzeugen. Die attraktiven und tagesbelichteten Hallenflächen in den Obergeschossen sind über einen großzügigen Lastenaufzug sowie über die Treppenhäuser zu erreichen.
Die allgemeine Grundstückserschließung erfolgt über zwei großzügige Toreinfahrten. Auf dem Grundstück sind befestigte PKW-, Sprinter- und LKW-Stellplätze vorhanden, die separat angemietet werden können.
Ausstattungsbeschreibung
- Zentralheizung
- Großzügiges Roll- /Sektionaltor
- Betonfußboden
- Befahrbare Halle
- Stark- und Drehstrom vorhanden
- Gemeinschafts-WC-Anlagen
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbe- und Industriegebiet Motzener Straße und liegt in südlicher Stadtrandlage Berlins. Das Gebiet zählt mit einer Größe von etwa 112 ha zu den größten Gewerbegebieten des Berliner Bezirks Tempelhof-Schöneberg. Zudem weist das Gebiet rund um die Motzener Straße mit etwa 200 Betrieben, von denen mehr als die Hälfte zum Produzierenden Gewerbe gehören, und ca. 5.000 Beschäftigten die höchste Industriequote des gesamten Bezirks auf.
Der Standort ist über die Bundesstraßen B 96 sowie B 101, eine der wichtigsten Nord-Süd Verbindungen, die den Berliner Autobahnring A10 in Höhe Ludwigsfelde/Genshagen mit den südlichen Stadtbezirken Mariendorf und Tempelhof verbindet, schnell zu erreichen. Zudem ist der Standort durch die S-Bahnlinie S2, die Sie direkt in die City Berlins führt, sowie mehreren Buslinien hervorragend an das ÖPNV-Netz angebunden.
Sonstige Angaben
Die in dem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den durch den Eigentümer erteilten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie der Aktualität wird keine Haftung übernommen.
Stichworte:
Hallenhöhe: 4,50 m, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert