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Großzügige familienfreundliche 4-Zi Wohnung in Neckartailfingen
Kaufpreis: € 335.000,00
Wohnfläche: ca. 124 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 335.000,00
Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzl. MwSt. Die Provision wird nur im Erfolgsfall mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags sofort zur Zahlung fällig.
Hausgeld: € 120,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 124 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 133.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige Erdgeschoss-Wohnung in einem sehr gepflegtem Dreifamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Neckartailfingen. Aufgrund der guten Raumaufteilung und dem kleinen Garten ist diese ideal für eine Familie.
Im Eingangsbereich dieser modernen Wohnung gibt es eine praktische Garderobennische. Linker Hand findet sich die zusätzliche Gästetoilette mit Tageslicht. Die große Glasfront im Wohnzimmer ermöglicht einen herrlichen Blick auf Terrasse und Garten. In der kälteren Jahreszeit verbreitet der offene Kamin wohlige Wärme und Behaglichkeit. Die große Küche mit gemütlicher Essecke ist mit einer modernen EBK ausgestattet (im Kaufpreis enthalten) und verfügt über alle erforderlichen elektrischen Geräte. Neben dem etwas größeren Elternschlafzimmer gibt es zwei weitere Räume, die als Büro oder Kinderzimmer nutzbar sind. Das Tageslichtbad ist mit separater Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Die hübschen Badmöbel können übernommen werden.
2015 erfolgten Modernisierungsarbeiten. Dabei wurden in verschiedenen Räumen die Laminatböden erneuert. Die Wände erhielten Rauhputz und einen neuen Farbanstrich.
Im UG überrascht Sie ein Raum, den sich die nette Hausgemeinschaft teilt, ausgestattet mit Sauna, Dusche und Fitnessgeräten. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem noch ein eigener Abstellraum mit Strom und Fenster sowie die üblichen Funktionsräume mit Heizung und Waschküche.
Die Eigentümergemeinschaft akzeptiert Haustiere.
Ausstattungsbeschreibung
* kleiner Garten mit Terrasse
* lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Kamin
* großzügige Küche mit Essbereich und moderner EBK
* Gästetoilette
* Öl-Zentralheizung mit doppelwandigem Tank
* Hobbyraum mit Sauna
* Garage und Stellplatz vorm Haus
* Satellitenfernsehen
Lage
Das sehr gepflegte Dreifamilienhaus liegt zentrumsnah und doch ruhig in einer Nebenstraße in Neckartailfingen. Von dort sind es nur wenige Schritte zum Neckarufer und dem beliebten Aileswasensee.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Freizeiteinrichtungen, Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus problemlos erreichbar.
In Neckartailfingen lässt es sich gut leben und arbeiten. Die Gemeinde zählt heute knapp 4.000 Einwohner. Die Nähe zu Nürtingen, Esslingen, Tübingen und Stuttgart haben die Entwicklung zu einer modernen und liebenswerten Gemeinde begünstigt. Die schöne waldreiche Umgebung und der Neckar laden zu ausgedehnten Spaziergängen und vielen sportlichen Aktivitäten ein.
Verkehrsgünstig gelegen, mit kurzen Wegen zur B313, Autobahn A8, dem Flughafen Stuttgart und zur Neuen Messe Stuttgart ist Neckartailfingen ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort.
Sonstige Angaben
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