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Großzügige Gartengeschosswohnung in bester Wohnlage von Baden-Baden
Preis: 497.000,00
Region: Baden-Baden, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 13 Juli, 11:00
Aufrufe: 0
ID: 2y7WgNOy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Kaufpreis: € 497.000,00
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 3
Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 497.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 61.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete Gartengeschoßwohnung entsteht in einem Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten. Von dem 45 qm großen Bereich Kochen/Essen/Wohnen gelangt auf die 30 qm große Südwestterrasse sowie auf einen 19 qm großen Freisitz mit Nordwestausrichtung. Die Wohnung verfügt darüberhinaus über einen Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC sowie über ein separates Gäste-WC und einen Kellerraum. Die Tiefgarage erreicht man bequem über den Aufzug. Der Energieausweis wird aktuell erstellt und muss nachgereicht werden.
Lage
Das Wohngebiet "Annaberg" zählt mit zu den besten Wohnlagen der Innenstadt von Baden-Baden. Alle kulturellen Einrichtungen, die Thermen, das Kurhaus, das Theater u.v.m. sind zu Fuß erreichbar. Der Leopoldsplatz, als zentraler Platz der Stadt Baden-Baden ist ca. 1 km entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Objektbeschreibung Die lichtdurchflutete Gartengeschoßwohnung entsteht in einem Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten. Von dem 45 qm großen Bereich Kochen/Essen/Wohnen gelangt auf die 30 qm große Südwestterrasse sowie auf einen 19 qm großen Freisi
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