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Großzügige Gewerbeeinheit in Herne Sodingen
Kaltmiete: € 1.630,40
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 226 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.630,40
Nebenkosten: € 403,60
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 226 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 157.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 157.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Geschäftsräume befinden sich im Erdgeschoss des Wohnhauses der Eupener Straße 2.
Ausstattungsbeschreibung
Die Geschäftsräume wurden bisher von einer Bank betrieben.
Die Gewerbeeinheit verfügt über einen sehr großzügigen Eingangsbereich sowie über drei abgeteilte Büros oder Behandlungsräume, über einen Sozialraum/Küche mit einem angeschlossenen Balkon sowie über getrennte Toilettenräumlichkeiten. Das Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf Wunsch des neuen Mieters sind nach Absprache Veränderungen innerhalb der Gewerbeeinheit möglich, so dass diese optimal Ihren Bedürfnissen angepasst werden können.
Lage
Das Objekt liegt sehr zentral in Sodingen an der Fortbildungsakademie. In der unmittelbaren Nähe befinden sich Lebensmittelmärkte, Drogerie, Bank und Sparkasse sowie eine Bushaltestelle (Linie 311)
Bedingt durch die hervorragende Lage in der Mitte von Herne Sodingen ist Ihnen Laufkundschaft gewährleistet.
Sonstige Angaben
Das Geschäftsguthaben von 1050,00 € zuzüglich einer Eintrittsgebühr von 25,00 € ist vor Vertragsabschluss zu zahlen. Für Studenten und Auszubildende besteht die Möglichkeit eine Ratenzahlung zu vereinbaren. Die jährliche Dividende liegt zur Zeit bei 4 %. Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen zur Verfügung.
Stimmen Sie mit uns einen Besichtigungstermin ab, wir beraten Sie gerne.
Stichworte:
Nutzfläche: 226,00 m², Gesamtfläche: 226,00 m², vermietbare Fläche: 226,00 m², Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links