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Großzügige Platzverhältnisse in Top-Lage!!!
Kaufpreis: € 287.000,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1615 m²
Parkett, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 287.000,00
Käuferprovision: 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt. als Käuferprovision
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 1615 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Renovierungsjahr: 2001
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 269.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
- massive Bauweise
- Fenster als Aluminium- und Kunststofffenster mit Doppelverglasung sowie Holzfenster mit Einfachverglasung
- Heizung als Buderus Ölzentralheizung
- Böden im Objekt als Fliesen- und Parkettbelag
- 12.000 Liter Regenwasserzisterne
- weitläufiges, beleuchtetes Gartengrundstück mit Pool
- Wintergarten mit offenem Kamin
- und vieles weitere Extras mehr !!
Lage
Dieses Objekt befindet sich in Erkelenz im Zentrum. Mit rund 45.000 Einwohnern ist Erkelenz die im Kreisgebiet am weitesten östlich gelegene, einwohnerstärkste und größte Stadt und liegt zentral in unmittelbarer Nähe mehrerer deutscher Großstädte, wie z.B. Aachen, Köln und Düsseldorf. Besonders hervorzuheben sind die Anschlüsse an die Autobahnen A 44 (Aachen - Erkelenz - Düsseldorf), A 46 (Heinsberg - Erkelenz - Düsseldorf) und A 61 (Venlo - Erkelenz - Mönchengladbach bzw. Köln/Koblenz). Hierdurch ist Erkelenz mit jeder Großstadt schnell und unkompliziert verbunden. Direkt an Erkelenz vorbei führt zudem die Bundesstraße B 57 (Aachen- Erkelenz - Mönchengladbach - Krefeld), so dass auch auf lokaler Ebene für gute Verkehrsanbindungen gesorgt ist. Die Stadt Erkelenz hat einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Erkelenz verfügt über ein Schulzentrum mit einem breiten Angebot, von Kindergärten, Grundschulen, Gesamtschul, Real-, Haupt- und Förderschule, 2 Gymnasien, Berufskollegs und einer Musikschule. Außerdem verfügt Erkelenz über einen Bahnhof mit Haltestelle des Regionalexpresses. Dadurch hat man eine direkte Zugverbindung nach Mönchengladbach und Aachen.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Gäste-WC; Schlafzimmer; Arbeitszimmer; Küche; Esszimmer; großes Wohnzimmer mit Zugang zum angrenzenden Wintergarten mit Kaminanschluss; Schlafzimmer; Badezimmer
Kellergeschoss:
Teilunterkellert; Heizungsraum; Waschküche; weitere Kellerräume
Außenbereich:
Garten:
Vor dem Haus befindet sich eine große, gepflasterte und umzäunte Fläche, welche sich als Stellplatz nutzen lässt und mit einem Schmiedeeisernen Tor ausgestattet ist. Hinter dem Haus liegt die weitläufige Rasenfläche. Diese ist komplett eingefriedet und mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Eine gepflasterte und überdachte Terrasse schließt an das Haus an und bietet Raum für gemütliche Stunden im Garten. Der Bereich um den Swimmingpool ist ebenfalls gepflastert und eignet sich als zusätzliche Sonnenterrasse.
Garage:
Mehrere Stellplätze befinden sich auf der gepflasterten Fläche vor dem Objekt.