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Großzügige und sehr helle 2,5- Zimmerwohnung ! Ganz oben in kleiner Wohnanlage !

Preis: 590,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 18 September, 10:59
Aufrufe: 0
ID: N1Q2OxDy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 590,00

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 2,5

bezugsfrei ab: 15.10.2016

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 590,00    

Warmmiete: € 755,00

    Nebenkosten: € 165,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 1.770,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 79 m²

bezugsfrei ab: 15.10.2016

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 94.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Einziehen und wohlfühlen !

Die schöne und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss einer kleinen Eigentumswohnanlage mit nur insgesamt 8 Wohneinheiten in Nürnberg-Altkatzwang.

Eine abgeschlossene Garage ist bereits in der Kaltmiete enthalten.

Diese tolle Wohnung eignet sich bestens für Singles oder Paare!

Ausstattungsbeschreibung

* 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss (gute Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel)
* gute Ausstattung
* Einbauküche
* große Velux-Isolier-Dachflächenfenster
* Laminatfußboden in allen Wohn- und Schlafräumen und im Flur
* Küche und Badezimmer hell gefliest
* Tageslichtbad mit Duschbadewanne
* Waschmaschinenanschluß
* Kabel/Sat-TV-Anschluss
* Ölzentralheizung
* Kellerabteil
* Garage direkt vorm Haus (in der Kaltmiete inklusive)

und vieles mehr.....!

Lage

Nürnberg - Altkatzwang !

Nürnberger Süden, im Stadtteil Katzwang. Zum Rhein-Main-Donau-Kanal und zum Rednitzgrund sind es nur wenige hundert Meter. Freizeitmöglichkeiten sind hier zahlreich vorhanden.

In die Nürnberger Innenstadt kommen Sie mit dem eigenen Fahrzeug in ca. 15 Minuten. Die Entfernung beträgt hier ca. 12 km.

Die S-Bahn- nächste Haltestelle "Reichelsdorfer Keller" -bringt Sie in ca. 10 bis 15 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof. Eine Bushaltestelle ist fast vor der Haustüre.

Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort zahlreich vorhanden. Norma, Metzger, Bäcker, REWE-Markt, Ärzte und Apotheken ebenfalls. Die Grundschule und die Hauptschule sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen finden Sie in Schwabach und Nürnberg.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.5.2021.
Endenergieverbrauch beträgt 94.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 165,00 €.

Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten = 1770,00 €

Die Wohnung kann ab dem 15.10.2016 bezogen werden.

Für Fragen zur Wohnung und Terminvereinbarung für Besichtigungen rufen Sie bitte Herrn Karl-Heinz Vogel, Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK) unter 01523-1750929 direkt an.

Anbieterimpressum:

AMDIMA Immobilien
Inh. Alexander Merz
Geprüfter Immobilienfachwirt (IHK)
Äußere Sulzbacher Str. 88
90491 Nürnberg

Telefon: +49 911 9551239-11
Fax: +49 911 9551239-12
E-Mail: [email protected]
Internet: www.amdima.de

Vertretungsberechtigter: Alexander Merz
Umsatzsteuer-ID-Nr. DE198207628
Berufsaufsichtsbehörde : Stadt Nürnberg, Ordnungsamt, Innere Laufer Gasse 3, 90403 Nürnberg
Handelsregister: nicht eingetragen
Zuständige Kammer: IHK Nürnberg für Mittelfranken. Hauptmarkt 25-27, 90403 Nürnberg

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1

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