Großzügige und sehr helle Doppelhaushälfte im Topzustand in guter Lage von Telgte-modern, kinderfreundlich, unkompliziert im Frühjahr 2017 zu beziehen

Kaufpreis: € 335.000,00

Wohnfläche: ca. 125 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 259 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 335.000,00

Käuferprovision: 4, 76 % vom Kaufpreis incl. der gesetzl. MwSt., zahlbar vom Käufer an die Firma Dinse Immobilien, fällig mit Abschluß des notariellen Kaufvertrages.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 125 m²

Grundstück: ca. 259 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 86.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier ist es - das geräumige Doppelhaus im Stile eines normalen freistehenden Hauses.

Kein "Haus von der Stange", ein Objekt, in dem Sie in keinem Raum das sonst oft in Reihenhäusern und Doppelhaushälften übliche Gefühl von Enge und Beschränktheit verspüren.

Angefangen beim etwa 45 m² großen, lichtdurchfluteten Wohn- / Eßbereich, über die geräumige Wohnküche, bis hin zu den großen Schlafräumen im 1.OG mit tatsächlich erstklassigen Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel ( Drempelansatz erst bei ca. 1,20 Meter ! ) - hier findet eine Familie mit bis zu 4 Personen hervorragende Platzverhältnisse und Entfaltungsmöglichkeiten !

Das Haus wurde 2007 massiv und solide erbaut. Große Kunststoffenster mit innenliegenden Sprossen ermöglichen ungehinderten Lichteinfall.

Ein ganz wesentlicher Punkt bei der Konzipierung dieses Haustyps war ganz sicher der Faktor Helligkeit.

Diesem Umstand trägt auch die klassische Südwest - Ausrichtung von Wohnbereich und Terrasse Rechnung - Sonnenanbeter kommen in diesem Haus ganz sicher auf ihre Kosten.

Erforderlich ist ein kompletter Innenanstrich, das Objekt ist ansonsten neuwertig !

Diese obligatorischen Renovierungsarbeiten können wir Ihnen inclusive anderer gewünschter Veränderungen kostengünstig und unkompliziert vermitteln - siehe hierzu im Abschnitt "Renovierungsarbeiten".

Lage

Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in Telgte innerhalb eines neueren, vor etwa 10 Jahren entstandenen Wohngebietes.

Telgte ist eine Stadt im Kreis Warendorf im Münsterland (Nordrhein-Westfalen).

Es liegt etwa zwölf Kilometer östlich von Münster an der Ems.

Die Stadt mit ihren etwa 20.000 Einwohnern und einer sehr guten Infrastruktur ist somit auch hochinteressant für Münsteraner.

Das unmittelbare Umfeld wird geprägt von Doppelhäusern oder freistehenden Häusern, welche überwiegend durch die Eigentümer, zumeist jüngeren Familien bewohnt werden.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
ERDGESCHOSS :

- Geräumige Diele, weißgrau marmoriert gefliest

- etwa 45 m² großer Wohn- / Eßbereich mit bodentiefen Fenstern nach Südwest und Teppichboden in grau ( gut erhalten )

- Südwest-Terrasse, granitgepflastert, etwa 4 Meter breite Markise

- Wohnküche mit Eßplatz - die hier befindliche attraktive Einbauküche in Buche mit Ceranfeld, diversen Elektroeinbauten und Kühl-/Gefrierkombination verbleibt im Haus

- GWC in weiß / grau

OBERGESCHOSS :

- 3 großzügige Schlafräume ( etwa 14 / 15 / 18 m² ) mit Teppichböden, selbstverständlich auch mit TV- und Medienanschlüssen

- Bad mit Dusche und Wanne komplett in weiß

DACHGESCHOSS

- Dachboden, nutzbar für Abstellzwecke

Renovierungsarbeiten:
Diese können wir Ihnen zu hervorragenden Konditionen und in excellenter Qualität über mit uns kooperierende Fachfirmen unkompliziert anbieten - fragen Sie uns, es sind beste Referenzen vorhanden !

Fragen Sie uns - bei uns sind auch Träume bezahlbar ! Sie werden staunen !

Haftungsausschluß:
Alle Angaben basieren auf Informationen durch die Eigentümer.
Die Firma Dinse Immobilien kann deshalb für die erteilten Informationen keine Haftung übernehmen.

Ihnen steht als Verbraucher ein gesetzlich geregeltes Widerrufsrecht zu.