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großzügiger Bauplatz in ruhiger Lage 1
Preis: € 35.000,00
Grundstücksfläche: ca. 960 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 35.000,00
Käuferprovision: 3570,00
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 960 m²
Objektbeschreibung
Das Grundstück befindet sich in nordwestlicher Randlage von Remstädt. Die umgebende Bebauung ist aufgelockert und ländlich geprägt, sie besteht aus kleineren Gehöften mit Wohnhäusern, Scheunen und Gärten.
Die zum Grundstück führende Straße ist eine reine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.
Der Grundstückzuschnitt ist unregelmäßig mit einer Breite von ca. 50 Metern bei einer Tiefe von 20 Metern. Die angrenzende Straße ist asphaltiert ohne Bürgersteig.
Ein Anschluss an das öffentliche Stromnetz besteht bereits, der nächste Anschlusspunkt für Erdgas befindet sich ca. 45 Meter entfernt in der Hauptstraße. Ein Anschluss des Grundstücks an Erdgas und Strom ist möglich.
Der Anschluss an Wasser und Abwasser befinde sich an der südlichen Grundstücksgrenze, eine Erschließung des Grundstück ist problemlos zu realisieren.
Bauordnungsrechtlich befindet sich das Grundstück im Innenbereich der Gemeinde Remstädt, eine Bebauung ist grundsätzlich nach §34 BauGB zulässig. Für die konkrete Bebauung mit einem Gebäude ist eine Bauvoranfrage unerläßllich.
Lage
Die Gemeinde Remstädt grenzt an den nördlichen Stadtrand von Gotha, die Entfernung beträgt ca. 4 km. Das reizvolle Dorf mit Auenlandcharakter liegt umschlossen vom 431 m hohen Krahnberg im Westen und im Norden vom 316 m hohen Grenzberg.
Die Nähe zur Kreisstadt Gotha in Verbindung mit moderaten Baulandpreisen führten in den vergangenen Jahre zur Entwicklung von zwei Wohnbaugebieten, deren Bebauung abgeschlossen ist.
In der Gemeinde leben ca. 950 Einwohner, es existiert kein Gewerbegebiet. Der Ort hat überwiegend Wohnfunktion. Die örtliche Versorgung sichern ein Bäcker und ein Fleischer. Eine Gaststätte ist im Ort vorhanden. Der Neubau des Kindergartens ist in 2016 abgeschlossen. Weitere Läden, Ärzte, Apotheken sind in Gotha angesiedelt. Im zwei Kilometer entfernten Warza befindet sich die nächste Regelschule, Gymnasien sind in der Stadt Gotha ausreichend vorhanden.
Statistische Daten:
Entfernung nach Gotha mit Fahrzeug ca. 4 km, zur B 247 ca. 1100 Meter, zur BAB 4 ca. 14 km,
Entfernung Gotha Hauptbahnhof ca. 6 km
Anbindung an Stadtbuslinie B Gotha
Bebauung: 87 % EFH, 2 % MFH
Bevölkerung 50 % über 50 Jahre, 26 % 25-50 Jahre, 24 % bis 25 Jahre
Einkommensverteilung 16% unter 1500 Euro, 62 % 1500 bis 3600 Euro, 22 % über 3600 Euro
Kaufkraftindex 85%
Sonstige Angaben
Stichworte:
Flur: 1, Gemarkung: Remstädt, Lage im Mischgebiet