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Großzügiges 9-Zi-Reiheneckhaus mit EBK, Kaminofen, Wintergarten, 3 Garagen & Einliegerwohnung! 1
Kaufpreis: € 254.000,00
Wohnfläche: ca. 244 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 638 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 254.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 244 m²
Grundstück: ca. 638 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 149.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Reihenhaus mit Anbau aus dem Jahr 1953 bietet viel Platz für die große Familie.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer. Der behagliche Kaminofen sorgt im Winter für eine angenehme Wärme.
Im Obergeschoss befinden sich 5 Räume, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Zum Objekt gehört eine 2 Zimmer Einliegerwohnung, die für 430.- Euro kalt pro Monat vermietet ist. Dies wäre für Sie natürlich ein Vorteil bei der Finanzierung des Objektes.
Im Außenbereich gehören ein Wintergarten, 3 Garagenstellplätze sowie ein großer Carport zum Angebot.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre permanent renoviert.
Ausstattungsbeschreibung
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008.
Der Fußboden in der Küche, die über alle E-Geräten verfügt, ist gefliest.
In den übrigen Räumen im EG befinden sich Dielenböden bzw. Laminat. Die Räume im OG sind mit Teppichboden bzw. Laminat ausgelegt.
Das helle Tageslicht Badezimmer im OG ist mit Waschbecken, WC und Badewanne ausgestattet.
Die Einliegerwohnung wurde vor ca. 2 Jahren renoviert.
Der große Keller bietet viel Platz zum Lagern oder für's Hobby.
Lage
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage von Geesthacht.
Trotz der ruhigen Lage liegt das Haus dennoch zentral, so dass Besorgungen des täglichen Bedarfs durchaus auch zu Fuß erledigt werden können.
In unmittelbarer Nähe sind mehrere Buslinien zu erreichen, wodurch eine Anbindung nach HH-Bergedorf oder HH-City mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben ist.
In Geesthacht sind in der näheren Umgebung sämtliche Schultypen sowie Kindergärten/Kindertagesstätten vorhanden.
Sonstige Angaben
SAT-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 149kWh, Gas, Bj. 1953
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 3,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR!
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit dem 3,95% (dies entspricht 3,32% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen