Großzügiges Architektenhaus mit Loftcharakter

Kaufpreis: € 329.000,00

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 560 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 329.000,00

Käuferprovision: zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstück: ca. 560 m²

Zimmer: 6

Objektbeschreibung

Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Baujahr: 1996, Energieträger: Gas, Heizart: Gas-Heizung, Hell und sonnendurchflutete große Räume mit hohen Decken, offener Galerie und großer Sonnenterrasse mit Blick auf das Kinzigtal. Zusätzlich verfügt das Haus eine kleine Einliegerwohnung oder Gästebereich mit einem Duschbad. Der Wohnbereich im Erdgeschoss besteht aus der offenen Küche mit einer Kücheninsel von Bulthaup, davor das Esszimmer und einem Zusatzraum (früher Musikzimmer) zur großen Terasse. Von diesem Zimmer aus gelangt man über eine Treppe in den 1 Stock. Dort befindet sich das Wohnzimmer mit einem Balkon zum Garten. Aus den großen Fenster kann man in jedem Stock und aus jedem Fenster nach außen treten, da in der 1. Etage ein Rundlauf mit Geländer um das Haus führt. In der 1. Etage befindet sich ein Zusatzzimmer, welches früher als Kinderzimmer genutzt wurde, ist aber auch als Büro- und Arbeitszimmer geeignet). Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken (Design Handarbeit) einer Badewanne und einem WC und moderen zeitgemäßen hochwertigen Fliesen ausgestattet. Von der 1. Etage führt eine Wendeltreppe hoch in das helle und großzügige Dachgeschloss - offene Galerie (wurde als Schlafzimmer genutzt). Das Haus hat eine aufwändige Strahlträgerkonstruktion. Außen ist das Haus isoliert und mit sibierischer Lerche und Aluminiumprofilen verkleidet. Zu dem Wohnhaus gehört eine Doppelgarage. Hinter dem Haus liegt die große Sonnenterasse mit Holzdielen ca. 40 qm. Das Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung oder seperater Gäste-, Büro oder Arbeitsbereich, liegt am Hang in einer Sackgasse. Daher kein Durchgangsverkehr. Spielplatz und Kindergarten in Fußentfernung. Sehr gepflegte und schöne Wohnstraße. Gute Verkehrsanbindung. Hohe Wohn- und Lebensqualität. Zur Zeit ist die Brennwerttherme und Heizkörper wegen Modernisierung ausgebaut (siehe Bilder), da sie noch neu ersetzt werden. Da einige Modenisierungsmaßnahmen vorngenommen wurden, wie teilweise neue Sanitäranlagen und zeitgemäße Fliesen und Bodenbelege, die zur Zeit noch nicht vollständig abgeschlossen sind. Haustyp Einfamilienhaus (freistehend), Etagenanzahl 1, Wohnfläche ca. 230 m², Nutzfläche ca. 50 m², Grundstücksfläche ca. 560 m², Bezugsfrei ab sofort, Zimmer 6, Badezimmer 2, Garage/ Stellplatz Garage, Anzahl Garage/ Stellplatz 2, Baujahr 1996, Bauphase Haus fertig gestellt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Hessen