Großzügiges Architektenhaus mit ca. 1200m² Grundstück!

Kaltmiete: € 2.100,00

Wohnfläche: ca. 299 m²

Zimmer: 13

bezugsfrei ab: ab sofort

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaution: € 6.300,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 299 m²

bezugsfrei ab: ab sofort

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 157.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das zur Vermietung anstehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1962 massiv erbaut und befindet sich in schöner und ruhiger Wohnlage von Mayen.

Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich eine Zweiraumwohnung. Durch die großzügige Diele getrennt erreichen Sie verschiedene Kellerräume. Ein Raum wird als praktischer Hauswirtschaftsraum genutzt. Ferner befindet sich hier auch der Heizungskeller und ein Trockenraum. Grundsätzlich besteht die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten bequem miteinander zu verbinden, da Unter- und Obergeschoss vollkommen autark abgerechnet werden können.

Das Obergeschoss, welches über eine Wendeltreppe erreicht wird, verfügt über zwei Schlafzimmer, die unmittelbar an das moderne Tageslichtbad angrenzen. Das besondere Highlight der Wohnung ist die Panoramaverglasung im Wohnbereich. Hier verfügen Sie über einen unverbaubaren, wunderschönen Ausblick. Die windgeschützte Terrasse ist sowohl vom Essbereich als auch vom Wohnzimmer begehbar.

Die Wohnfläche beläuft sich auf insgesamt ca. 300 m², verbunden mit einer Grundstücksgröße von ca. 1250 m². Der pittoresk angelegte Garten ist zur alleinigen Nutzung überlassen und lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein.

Zwei PKW-Garagen sind im Mietpreis inbegriffen und runden das Mietangebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

Wärmetechnisch verfügt das Objekt über eine Außendämmung. Alle Fenster sind neuwertig und doppelt verglast. Die Beschattung erfolgt im gesamten Haus über elektrisch bedienbare Rollläden sowie über Aluminium-Außenjalousien. Die Terrasse ist windgeschützt und mit einem Kamin ausgestattet. Der Bodenbelag besteht überwiegend aus Echtholzparkett. Die sanitären Einrichtungen wurden letztmalig im Jahre 2004 saniert. Die beiden Einbauküchen mit Markenelektrogeräten sind ebenfalls im Mietpreis inbegriffen. Hierzu liegt ein Energiebedarfsausweis vor, der Energiekennwert beträgt 157,5 kwh / (m²*a), Bj.: 1962, der wesentliche Energieträger ist Heizöl.

Lage

Mayen ist eine kreisangehörige Stadt in der Vulkaneifel im rheinland-pfälzischen Landkreis Mayen-Koblenz. Mit seinen fast 20.000 Einwohnern ist Mayen Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Vordereifel sowie Wirtschafts- und Handelszentrum der Region.

In der Stadt Mayen haben sich Einzel- und Großhandelsunternehmen, Auto- und Bekleidungshäuser, Supermärkte sowie klein- und mittelständisch geprägte Betriebe angesiedelt. Die Breite des Branchenspektrums zählt als eine der Stärken. Zwei Parkgaragen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, so dass ein ausreichendes Parkangebot für ein entspanntes Einkaufen besteht.

Mayen besitzt zudem alle Einrichtungen die den täglichen Bedarf decken. Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie alle Schularten sind vorhanden.

Mayens gute Infrastruktur wird vor allem durch den vor Ort befindlichen Bahnhof sowie die hervorragende verkehrstechnische Anbindung an die A 61 (Mainz - Köln) und die A 48 (Koblenz - Trier) gekennzeichnet.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnimmobilie, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, gepflegter Zustand