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- großzügiges EFH mit Garagenhof und separatem Anbau für Gewerbe von ca. 80 m² incl. Büro, Waschraum und Werkstatt !! 1
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 133.69 m²
Grundstück: ca. 960 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 133.69 m²
Grundstück: ca. 960 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 217.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Hier handelt es sich um ein schönes, helles EFH mit insgesamt 5 Zimmern, Küche, Flure, G-WC, Bad mit Wanne und Dusche, überdachter Terrasse, sowie ein großes Zimmer im Souterrain.
Dazu noch der Heizungsraum, ein großer Abstellraum und eine geräumige Waschküche im Keller.
Im Wohnzimmer befindet sich der Zugang zur sehr ansprechenden Terrasse sowie ein Kaminofen.
Der Garten ist liebevoll angelegt und über eine eigene Einfahrt gelangt man zum Garagenhof mit den 3 Garagen und dem Carport.
Hier gibt es für den Nutzer große überdachte Flächen zum Lagern und unterstellen.
Im 1. OG befindet sich das Schlafzimmer mit Balkon und das Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie einer Badewanne.
Ein geräumiger Dachboden ist über eine Einschubtreppe auch zugänglich und nutzbar.
Nur durch einen kleinen Flur im Eingangsbereich vor der Wohunungseingangstür getrennt betritt man dann auch den separaten Gewerbeanteil, bestehend aus einem großen Büro, einem Waschraum mit WC und Dusche sowie die sehr geräumige und helle Werkstatt.
Der gewerbliche Bereich ist interessant für Handwerker mit Büro oder Menschen mit einem Hobby, welches viel Platz benötigt. Ebenso ist es problemlos möglich, den Gewerbebereich extern zu vermieten.
In diesem Bereich befindet sich zudem eine eigene Gastherme.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch seine sehr zentrale, aber dennoch ruhige Lage in Wegberg.
Ausstattungsbeschreibung
- überdachte Terrasse
- Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
- Kamin im Wohnzimmer
- großes Büro/Zimmer im Souterrain
- Balkon im OG
- großer Speicherboden
- seperater Gewerbeanbau (Büro, Waschraum und Werkstatt)
- Garagenhof mit 3 Garagen und Carport mit eigener Einfahrt
- 3 separate Stellplätze vor dem Haus
- neue Heizungsanlage
Lage
Die Stadt Wegberg zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Die Autobahnanbindung A 61 sowie Bahn und Busstationen sind in wenigen Minuten erreichbar.. Auch der Freizeitspass für die ganze Familie kommt hier nicht zu kurz. ,Museen, Wassermühlen, Freizeitbad und wunderschöne Spazierwege findet man hier.Schulen und Kindergärten , Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art ,ebenso Apotheken und Ärzte befinden sich direkt im Ort. Von diesem Objekt aus erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Schulzentrum, Schwimmbad, Fußballverein und Tennisclub in wenigen Minuten zu Fuß.
Sonstige Angaben
- Alle Maße und Angaben stammen vom Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
- Rufen Sie uns an!! Wir sind auch Samstags und Sonntags für Sie erreichbar!!!
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und das zu Topzinssätzen.
Stichworte:
Kellerfläche: 65,00 m²