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Großzügiges Einfamilienhaus in Eichstätt mit herrlichem Blick

Preis: 659.000,00
Region: Eichstätt, Bay, Bayern
Anzeige vom: 19 Juli, 11:08
Aufrufe: 0
ID: n10gRKR6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 659.000,00

Wohnfläche: ca. 187 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 642 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 659.000,00

Käuferprovision: 3, 57 % inklusive 19 % MwSt. für den Käufer bei Abschluss eines notariellen Vertrags

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 187 m²

Grundstück: ca. 642 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 98.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss des geräumigen Hauses ist die Einbauküche mit Abstellraum, das Esszimmer, das Wohnzimmer, ein Gäste-WC, ein Büro und ein herrlicher Wintergarten.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, 3 Kinderzimmer und ein großes Bad mit Dusche und Eckbadewanne.
Im Keller befindet sich neben einem Waschraum ein Hobbykeller, ein Fitnessraum mit Infrarotsauna und ein Fremdenzimmer mit Fußbodenheizung und Fenster.
Auf der Südterrasse hat man einen herrlichen Blick auf das Altmühltal. Der Wintergarten lädt zum Entspannen ein, ebenfalls mit Blick auf das Altmühltal.
Im Wohnzimmer steht ein sehr schöner Schwedenofen mit dem man in der Übergangszeit eine angenehme Wärme ins Haus bringt. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat belegt.
Über eine Buchentreppe gelangt man ins OG und in den Keller. Eine Garage und ein Carport sind auch im Haus mit integriert. Im Garten ist eine Zisterne vorhanden und auch ein zusätzlicher Schuppen.
Im Wellnessbereich ist natürlich auch eine Dusche mit separatem WC und Waschbecken. Es sind Fliesen verlegt mit einer Fußbodenheizung.
Die Wärme wird kostengünstig über eine Gastherme erzeugt, eine Photovoltaikanlage ist vorbereitet.

Lage

Das Haus befindet sich über Eichstätt am Seidlkreuz mit Blick nach Eichstätt. Die Infrastruktur der Universitätsstadt Eichstätt ist ausgezeichnet. Kitas, Kindergärten, alle Schulen, Schwimmbad, Krankenhaus sind natürlich vorhanden. Der Eichstätter Stadtbus fährt regelmäßig ins Seidlkreuz.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
siehe Grundrisse

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