Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten in Seenähe

Kaufpreis: € 345.000,00

Wohnfläche: ca. 161 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1397 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 345.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 161 m²

Grundstück: ca. 1397 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1994 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und zentralen Ortslage von der Gemeine Mittenwalde OT Motzen. Das klassisch-elegante Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen (KG, EG, 1. OG). Durch die Eingangstür kommend, erwartet Sie im Erdgeschoss ein gefliester Eingangsbereich, von dem Sie in die Küche mit Einbauküche, das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, Schlafzimmer und Masterbad mit Eckbadewanne und Fenster gelangen. Über die schöne Massivholztreppe erwartet Sie im 1. Obergeschoss ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster, sowie zwei Zimmer, welche als Kinder-, Ankleide- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und ein großer lichtdurchfluteter Wohnbereich mit anschließendem Balkon und der Möglichkeit eine weitere offene Küche einzubauen (Anschlüsse vorhanden). Im Kellergeschoss befinden sich ein Heizraum mit Ölbrenner, sowie den Öltanks (3 mal 2000 Liter), eine große Waschküche mit zusätzlicher Dusche und Handwaschbecken und ein großzügiger Abstell- oder Nutzraum. Der Keller verfügt über einen separaten Außenzugang, welcher zum Schutz vor Wasser überdacht wurde. Die Grundstücksfläche, auf dem das Haus gebaut wurde, erstreckt sich auf ca. 1.500 m². Die zugehörige, sichtgeschützte Terrasse und der gepflegte Garten liegen in süd-west Ausrichtung und garantieren somit eine optimale Sonnenlage. Des Weiteren ist das Grundstück von Außen durch die erhöhte Lage und Nachbarbebauung so gut wie sichtgeschützt.

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche

- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Masterbad

- Masterbad mit Eckbadewanne

- Massivholztreppe

- Badezimmer mit Dusche

- Balkon im Obergeschoss

- lichtdurchfluteter Wohnbereich im Obergeschoss (Küchenanschluss vorhanden)

- durchgängig gefliester Keller

- Sichtgeschützte Terrasse in süd-west Ausrichtung

- gepflegter Garten

- manuelle Rollläden im Erdgeschoss

Lage

Wohnen wo andere Urlaub machen. Motzen ist ein Ortsteil der Stadt Mittenwalde und liegt direkt am wunderschönen Motzener See. Das märkische Dorf Motzen liegt südöstlich von Berlin; zählt ca. 2000 Einwohner und kommt mit der Stadt Mittenwalde zusammen auf 8.800 Einwohner. Motzen ist bei Golfern sehr beliebt, denn hier befindet sich ein herrlich gelegener, großzügiger Golfplatz der zu ausgedehnten tournieren einlädt. Die herrliche Natur bietet auch Wanderern, Radfahrern, Joggern, Wassersportlern und Anglern beste Möglichkeiten.

Mit der Buslinie 726 erreicht man das 5 km entfernte Zentrum von Bestensee und den Bahnhof. Die Buslinie 729 fährt in nur wenigen Minuten zum S-Bahnanschluss von Königs Wusterhausen. Mit der S-Bahn ist man dann in ca. 25 Minuten im Berliner Zentrum. Mit dem Auto benötigt man nur wenige Minuten zur A 113 und zur A 13, um so, schnell mit dem Rest der Republik, sowie dem Berliner Stadtzentrum verbunden zu sein. Das nahe gelegene Einkaufszentrum A10 Center Wildau und Bestensee mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Hier können Sie nach Herzenslust shoppen, ins Kino gehen, Bowlen oder andere kulturelle Angebote wahrnehmen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 89.83 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

Stichworte:
Nutzfläche: 92,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen