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Großzügiges Familienheim mit hohem Wohnwert in Dachau
Kaufpreis: € 840.000,00
Wohnfläche: ca. 146 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 290 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 840.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 146 m²
Grundstück: ca. 290 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 45.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
In diesem Reiheneckhaus mit Südgarten und Westausrichtung sind Sie nicht nur untergebracht, hier kann richtig entspannt und lässig gelebt werden. Die sehr ansprechende moderne und offene Architektur schafft es, daß an jedem Punkt im Haus ein anderer interessanter Raumeindruck entsteht. In den hellen Räumen mit ihrer sehr großzügigen Raumaufteilung findet jeder seinen Wohlfühlplatz.
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Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoß:
Eingangsdiele mit Garderobennische, Gäste-WC, offene Küche zum großen Wohnraum (44 m²) mit Essbereich und Schwedenofen, geradeläufige zentrale Treppe zum Obergeschoß.
Obergeschoß:
Treppe mit umlaufendem Gang, Bad mit Wanne und Dusche, 2 Schlafzimmer.
Dachgeschoß:
Treppe offen zum großen Galerieraum, Schlafzimmer
Kellergeschoß:
Treppenhaus, Heizungs- und Haustechnikraum, Hobbyraum, Arbeitsraum, Lagerraum
Grundstück
Terrasse vor dem Wohnraum, großer Südgarten, Westgarten, nordseitiger Vorplatz zur Straße mit Fahrrad- und Gerätehaus.
Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien gebaut. Die Böden sind mit Eichenparkett auf Fußbodenheizung verlegt, die moderne Gasheizung wird durch Sonnenkollektoren auf dem Dach effizient unterstützt.
Die Fenster sind mit elektrisch steuerbaren Rolläden versehen.
Das gesamte Haus ist ringsum gegen Elektrosmog abgeschirmt, die Schlafzimmer sind mit Netzabschaltung ausgerüstet.
Das Bad im Obergeschoß hat Wanne, separate Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner und WC.
Lage
Das Haus liegt am Westrand von Dachau in einem attraktiven Wohngebiet, nah zur Altstadt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, in der ruhigen Anliegerstraße gibt es keinen Durchgangsverkehr. Die Kreisstadt Dachau bietet alles, was man zum Leben braucht und wünscht. Und das reizvolle oberbayerische Umland ist ein weiteres Argument, sich hier wohlzufühlen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.7.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 45.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistungen, d. h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Stichworte:
Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen