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Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlicher, junger Lage 1
Kaufpreis: € 698.000,00
Wohnfläche: ca. 255 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 357 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 698.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.v.z.Zt. 19%
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 255 m²
Grundstück: ca. 357 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Wärmepumpe mit Geothermie
Endenergieverbrauchs-kennwert: 37.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses 9 Jahre junge, mit hohem Qualitätsanspruch erstellte und äußerst gepflegte Haus, präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Sonnendurchflutet, mit bodentiefen Fenstern und ca. 345 m² Wohn-Nutzfläche bietet es auch für die gewachsene Familie ausreichend Platz, die auch in der großzügig gestalteten Wohnküche ihre Mahlzeiten einnehmen kann. Die 6 7 Zimmer sind mit Raumhöhen von bis zu 3,00 ausgestattet. Das mit ca. 55 m² weiträumige Wohnzimmer mit großem Kamin bietet, da in L-Form gestaltet, immer wieder neue Blickachsen und eigene Bereiche.
Ausstattungsbeschreibung
Erdwärme (sensationeller Energiepass)
Fußbodenheizung
Echtholzparkett
Luxuriöses Badezimmer
Tlw. elektrische Rollläden alle Fenster dafür vorbereitet
Elternschlafzimmer m. begehbarem Kleiderschrank
Sonnendurchflutetes, ausgebautes Dachstudio
UG kmpl. belegt m. Granitfliesen, Fußbodenheizung
Vorbereitung für Sauna/Hamam
Lage
Das Haus steht in einem modernen, neuen Wohngebiet in Rosbach-Rodheim (rd. 5 Autominuten von Friedrichsdorf und 10 Autominuten von Bad Homburg entfernt), verkehrstechnisch gut angebunden durch die S5 und die Regionalzüge, mit denen Sie in 35 min. in die Innenstadt Frankfurts gelangen. Die Auffahrt zur A5 ist in wenigen Autominuten erreichbar. Rodheim verfügt über eine gute Infrastruktur: Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schule, Supermärkte, Vereine, Freibad.
Es ist ein familienfreundlicher Wohnort, der angenehmes ruhiges Leben im Grünen mit der Nähe und den vielfältigen Angeboten einer Großstadt optimal verbindet.
Sonstige Angaben
Kaufpreis von EURO 698.000,00 kommen noch div. Einbauten (Ankleide) und die hochwertige EBK
= EURO 27.000,00
= EURO 725.000,00 Gesamtkaufpreis.