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großzügiges, gepflegtes Einfamilienhaus im Villenstil mit exklusiver Ansicht in Gerstungen OT, großes Grundstück, auch für Tierhaltung geeignet

Preis: 165.000,00
Region: Gerstungen OT, Thüringen
Anzeige vom: 23 August, 1:41
Aufrufe: 0
ID: r6Mbxda1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 2700 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Käuferprovision: 3 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 2700 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Renovierungsjahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 103.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

in meist ruhiger Ortsrandlage (Bahn) gelegen macht das Haus einen für das Dorf sehr attraktiven Eindruck. Auf parkähnlichem mit hohen Bäumen bewachsenen großzügigen Grundstück hat es die Anmutung einer Villa.
Es kann mit ca. 200 m² Wohnfläche von einer oder auch zwei Familien bewohnt werden (dann kleinere Umbauten , Bad usw. nötig).
Anliegend brachliegende Ackerfläche, gehört zum Grundstück. Gesamtgrundstück inkl. Acker 6053 m², zur privaten Tierhaltung geeignet.

Lage

Ortsrandlage Untersuhl mit zugehöriger anschließender Landwirtschaftsfläche ca. 3500 m² als Wiese oder Acker, verpachtbar oder zur Selbstnutzung.
Zufahrt über eine kaum befahrene Anliegerstraße.
Großer Garten mit Terrasse und altem Baumbestand. Platz für eine oder zwei Garagen auf dem Grundstück ist vorhanden.
Heim in der Nachbarschaft immer ohne Probleme.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
klassische bürgerliche Raumaufteilung der 20er und 30er Jahre, später geringfügig verändert:
EG: 2 gr. Zimmer, Bad, kl. Esszimmer, Küche Flur, Echtholztreppe
OG: 2 gr. Zimmer, Bad, kl. Esszimmer, Gästezimmer, Flur
DG: 2 Zimmer (Dachschräge)
KG: voll unterkellert, separater Eingang vom Garten, Keller trocken und geruchfrei
Rundum neue Kuststoff-Isolierglasfenster und -Außentüren,
moderne Ölheizungsanlage

Besichtigungstermine:
Besichtigung NUR nach vorheriger Vereinbarung.
Das Haus wird planmäßig frühestens Januar durch Wegzug frei.
Bei etwaiger Verspätung (verursacht durch unverschuldete Verzögerungen des Umzuges in eine andere Stadt) wird tageweise Miete gezahlt.

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