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+++ Großzügiges Landhaus mit Garagen, Werkstatt u. eigenem Brunnen +++

Preis: 280.000,00
Region: Finneland, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 21 April, 0:24
Aufrufe: 0
ID: K48boG51
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 280.000,00

Wohnfläche: ca. 224 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 4500 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 280.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision nach Vereinbarung

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 224 m²

Grundstück: ca. 4500 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1856

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 72.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Auf dem gepflegtem Anwesen befindet sich ein 2geschossiges Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 224 m², eine ehemalige Scheune - jetzt Garage für 2 PKW mit angrenzenden Werkstatträumen und Lagermöglichkeiten im Dachgeschoss - sowie ein kleineres Nebengebäude, welches derzeit zur Holzlagerung und als Gerätehaus genutzt wird.
Das Anwesen verfügt über einen eigenen Brunnen.
Das Wohnhaus wurde seit 1999 hochwertig saniert (Heizung, Fenster, Dach, Sanitär, etc.).
Vom Wintergarten aus hat man zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Ausblick in den weitläufigen Garten.
Die geringen Stromkosten für eine derartige Wohnfläche resultieren aus der 2014 erneuerten Nachtspeicherheizung und die Nutzung von Solarenergie (10 Platten-erweiterbar), welche zur Eigennutzung und Einspeisung ins Netz erzeugt wird.
Von Vorteil sind auch die 60 - 70 cm starken Außenwände (Sandsteinsockel, Lehm, Ziegel), die ein gutes Klima im Haus verbreiten und die Dachdämmung von ca. 30 cm.
Die beiden Kachelöfen (im Erd- und im Obergeschoss) können mit Kohle oder Holz befeuert werden und strahlen in jeweils 2 Räumen und im Treppenhaus eine behagliche Wärme aus.
Erdgeschoss: kleine Küche, 2 Zimmer, Zimmer mit Zugang in den Garten, Diele, Wintergarten mit angrenzendem Freisitz, Badezimmer mit großzügiger Dusche, 2 Waschbecken sowie Fenster und separatem WC,
Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche mit angrenzend Esszimmer, Ankleideraum mit angrenzendem WC und Waschraum, großer Balkon mit Blick über das Grundstück.
Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert - Gewölbekeller.

Lage

Das Anwesen befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage von Finneland OT Saubach.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Besichtigungen nach Terminvereinbarung.

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