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Großzügiges Reihenendhaus in Cloppenburg - Nahe am Mühlenteich! +++ Für den Käufer provisionsfrei +++
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 128 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 246 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: Für den Käufer provisionsfrei!
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 128 m²
Grundstück: ca. 246 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Renovierungsjahr: 1982
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 328.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Reihenendhaus mit Garage und Pkw-Stellplatz
Der Grundriss des Reihenhauses gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Diele, Wohnküche mit Ausgang zur Loggia und HWR, Wohnraum mit Ausgang zur Terrasse, Flur, Abstellraum, Gäste-WC
Obergeschoss als Vollgeschoss:
Flur, 3 Schlafräume (ein Raum mit Zugang zum Balkon), Bad (Dusche, Wanne, 2 WB und WC)
Dachgeschoss:
Studio
Kellergeschoss:
3 Räume (inkl. Heizungsraum)
Dem Reihenhaus sind eine Garage und ein Pkw-Stellplatz zugeordnet.
Der gesamten Reihenhausanlage steht ein Fahrradcarport zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Der Garten und die Loggia sind südlich/südwestlich ausgerichtet.
Die Terrasse ist gepflastert.
Eingefriedet ist die Gartenfläche mit Hecken, Grenzbepflanzungen und einem Holzzaun bzw. Holz-Sichtschutz.
GRUNDSTÜCK:
ca. 290 m² (noch zu vermessen)
ca. 238 m² Gemeinschaftsfläche/Zufahrt (noch zu vermessen)
MIETEINNAHMEN:
Das Objekt ist vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 1989.
370,00 Euro monatlich, 4.440,00 € p.a.
- Mieterhöhung möglich!
MÄNGEL:
-ein Fenster "blind"
- Heizungsanlage muss erneuert werden
Lage
49661 Cloppenburg / Nähe Mühlenteich
Sonstige Angaben
---- Gern erhalten Sie von uns ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor Herausgabe der gewünschten Daten Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon) benötigen.
Sollten Sie an dem Erwerb dieser Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS DAS GRUNDSTÜCK NUR MIT UNSERER AUSDRÜCKLICHEN GENEHMIGUNG BETRETEN WERDEN DARF!!!
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.
ANKAUFSNEBENKOSTEN:
Alle Kosten für den Kaufvertrag und seine Durchführung (ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 %) gehen zu Lasten des Käufers.
EIN ZWISCHENVERKAUF BLEIBT AUSDRÜCKLICH VORBEHALTEN!!!
Austattung:
- Innenmauerwerk Poroton
- Verblendmauerwerk
- Satteldach mit Tonpfanneneindeckung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Geschossdecken: Beton
- geschlossene Betontreppen mit Marmorauflage
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Marmor, Textil
- Innentüren: furnierte Holztüren (Mahagoni) bzw. weißer Anstrich
- Stahlzargen
- Gas-Heizungsanlage (Bj. 1982), Warmwasserspeicher (Bj. 2003)
- überdachter Fahrradcarport in Holzkonstruktion
- gepflasterte und teilweise überdachte Terrasse
- Loggia
- Garage