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Großzügiges Wohnhaus am Rande von Freudenstadt
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 285.5 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 986 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 285.5 m²
Grundstück: ca. 986 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Renovierungsjahr: 2001
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 177.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1971 sehr hochwertig und kostenintensiv gebaut. Im Haus befinden sich derzeit eine Hauptwohnung mit ca. 102 m² und vier Ferienwohnungen zwischen 19 bis 79 m².
Im Haus befinden sich derzeit eine Hauptwohnung mit ca. 102 m² und vier Ferienwohnungen zwischen 19 bis 79 m². Diese lassen sich sehr variabel mit der Hauptwohnung verbinden. Das Haus eignet sich sehr gut als reines Wohnhaus für eine Familie, aber auch als Mehrgenerationenhaus, als Kapitalanlage und als Pension. Ein sehr schöner Garten mit zwei Bereichen und alter Bepflanzung bietet genügend Freiraum für alle. Für Autos gibt es zwei Garagen und weitere Parkplätze an der Straße.
Das Haus wurde 1971 sehr hochwertig und kostenintensiv gebaut. In den letzten Jahren wurde allerdings wenig in und am Haus renoviert. Lediglich kleine Reparaturen wurden durchgeführt, die Heizung wurde getauscht und ein Wasserschaden behoben. Das Haus ist dennoch in einem guten Bauzustand, so dass größere Sanierungsmaßnahmen nicht notwendig sind. Mit einer Komplettrenovierung kann das Haus bald wieder bezogen werden. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, dann können Sie das Haus hier sofort besichtigen: http://360.frey-immobilien.de/3212/vtour/tour.html
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung:
-Eicheparkett, Fliesen und Teppichböden
-Raufaser weiß gestrichen oder Mustertapeten
-Unterschiedliche Badausstattungen (teilweise Fenster, Dusche und Badewanne)
-3 Balkone, 2 Terrassen, 2 Gartenbereiche
-Ältere Einbauküchen vorhanden
-Viele maßgefertigte Einbauschränke
-TV über Unitymedia möglich
-DSL: 200 MBit/s
-Renovierungsbedürftig
-Großzügige Wohnzimmer, gut durchdachte Grundrisse
-Holz-Isolierglasfenster
Haus allgemein:
-Mix aus Holzständerbauweise und massivem Betonkern
-Teilweise Innenwanddämmung
-Doppelgarage
-Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Bj. 2001, Brennwerttechnik
-Viel Stauraum im Keller und hinter der Garage
-5 Wohneinheiten
Lage:
-ruhige, sonnige und gehobene Wohnlage am Ortsrand
Lage
Das Anwesen liegt im äußeren Herrenfeld von Freudenstadt, in ruhiger, sehr gepflegter Wohnlage. Die Nachbarbebauung ist aufgelockert und sehr angenehm. Das Stadtzentrum und die Einkaufsmöglichkeiten im Industriegebiet sind mit dem Auto und dem regelmäßig fahrenden Stadtbus bequem zu erreichen. Wiesen und Wälder zum Spazierengehen und der Freudenstädter Golfplatz liegen direkt vor der Haustüre.
Sonstige Angaben
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gerne kostenfrei Ihre Immobilie zum aktuellen Marktwert, entwickeln eine individuelle Verkaufsstrategie und stehen Ihnen über den eigentlichen Verkauf Ihrer Immobilie bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe zur Verfügung. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Stichworte:
Nutzfläche: 75,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen