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Grün Wohnen nähe Waldrand und doch Zentral! Garage u. Carport am Haus!

Preis: 212.000,00

Region: Herzebrock-Clarholz, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 25 September, 11:30

ID: r6MLNwO4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 212.000,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 500 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 212.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 105 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Objektbeschreibung

Ansprechpartner ist Herr Garcia unter 05423-4742620 oder Mobil 0175-1857368, Email:[email protected]

Für die Immobilie (Baujahr ca. 1970) liegt z.zt. kein Energieausweis vor bzw. ist in Arbeit. Der Endenergiebedarfskennwert liegt schätzungsweise bei ca. 200 kWh (m²a). Die Immobilie ist mit einer Gas-Zentralheizung (BJ.2009)ausgestattet.

Aufteilung:
Keller: diverse Kellerräume, Platz für Waschm. + Trockner, Party/Kellerbar, Dusche

Erdgeschoß:
Windfang, Wohnzimmer (Stäbchenparkett), Küche, Gäste WC u. Terrasse. Die Küche könnte ggfs. durchgebrochen u. vergrössert werden.

1.OG: 3xSchlafzimmer (davon 1 mit eigenem Balkon), 1xBad mit Fenster (Badewanne),
Ausstattung: Renovierungsbedürftig
Rollläden: ja, Kunststoff

Dachgeschoß: Teilausgebaut 1 Zimmer zzgl. weiteres Ausbaupotenzial

Durchgeführte Maßnahmen (Circa Angaben):
2009 neuer Gas-Kessel von Junkers
2010 neue Alu-/Kunststoff-Fenster

LANGEXPOSÉ:
Hier präsentieren wir Ihnen ein gepflegtes Reihenendhaus für die große Familie. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße unweit in Waldrandnähe Herzebrocks. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs , Kindergärten, Schulen , Krankenhaus etc. sind auf kurzem Wege zu erreichen. Das Haus bietet ca. 105m² Wohnfläche auf 3 Ebenen sowie weitere Nutzfläche im Vollkeller. Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich eine kleine Küche (Durchbruch zur Auflockerung möglich), ein Gäste-WC, ein Windfang/Garderobe/Flur sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoß finden Sie drei Schlafräume, ein Badezimmer mit Wanne sowie einen kleinen Balkon. Im Spitzboden des Hauses ist ein Zimmer bereits ausgebaut und weiteres Ausbaupotenzial ist vorhanden. Weitere Ausstattungsmerkmale: alle Leitungen vom Ursprungsbaujahr. Ausserdem gehört zur Immobilie eine massive Garage und ein Carport.
Das Haus ist bereits frei und daher direkt verfügbar.
FAZIT: Zentrale aber gute Lage, gepflegtes Haus, pfiffige Raumaufteilung und daher gute Investition.

Finanzierungsbeispiel für Einsteiger zum Selbstbezug. Bei einem Kaufpreis und Beispiel-Darlehen in Höhe von 215.000 EUR und einem angenommenen 10-Jahreszinssatz von ca. 1,8 % und 2,0% anfänglicher Tilgung beträgt die monatliche Rate ca. 680 EUR. Nutzen Sie die günstigen Zinsen um endlich in die eigenen vier Wände zu investieren und gleichzeitig für Ihre Altersvorsorge zu sparen. Dieses Beispiel ersetzt keine Bankberatung und dient zur ersten Orientierung. Tageskonditionen können sich täglich ändern. Wir können Ihnen gerne konkrete Finanzierungspartner nennen. Eine Aufstellung der Kaufnebenkosten erstellen wir Ihnen vorab gerne im persönlichem Gespräch.

Lage

Ansprechpartner ist Herr Garcia unter 05423-4742620 oder Mobil 0175-1857368, Email:[email protected]
Herzebrock-Clarholz, eine Gemeinde im Kreis Gütersloh in Nordrhein-Westfalen, liegt am westlichen Rand von Ostwestfalen an der Grenze zum Münsterland. Naturräumlich liegt Herzebrock-Clarholz am Übergang vom Kernmünsterland zur Emssandebene und gehört damit zur Westfälischen Bucht. Nächstgrößere Städte sind im Osten Gütersloh (ca. 10 km), im Südosten Rheda-Wiedenbrück (ca. 4 km), im Südwesten Oelde (ca. 10 km), im Nordwesten Warendorf (ca. 16 km) und Harsewinkel im Norden (ca. 8 km). Die nächsten Großstädte sind Bielefeld im Nordosten (ca. 26 km) sowie Münster im Westen und Paderborn im Südosten, jeweils etwas über 40 km entfernt. Bis heute ist die B 64 die Hauptverkehrsader der Gemeinde. Die A 2 ist über die Anschlussstellen Herzebrock-Clarholz oder Rheda-Wiedenbrück in wenigen Minuten zu erreichen. Die Gemeinde bietet vier Grundschulen, eine Haupt- und eine Realschule. Für andere Schulformen muss auf Angebote der umliegenden Städte und Gemeinden ausgewichen werden, insbesondere werden die Gymnasien in Rheda-Wiedenbrück und Harsewinkel genutzt.
Karte hergestellt aus OpenStreetMap-Daten | Lizenz: Open Database License (ODbL)

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 105,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05754002, 2 Etagen

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