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Gründerzeit Wohn-und Geschäftshaus in verkehrsgünstiger Innenstadtlage 1

Preis: 381.000,00
Region: Gera, Thüringen
Anzeige vom: 4 August, 9:00
Aufrufe: 0
ID: J6W3jMO6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 381.000,00

Wohnfläche: ca. 567.36 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 245 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 381.000,00

Käuferprovision: Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 567.36 m²

Grundstück: ca. 245 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Baujahr: 1895

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 204.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Weitere interessante Wohnungen finden Sie auf unsere Webseite unter: WWW.WEIDENER.IMMO

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1993 umfassend saniert. In den Folgejahren wurden kontinuierlich werterhaltene Maßnahmen am und im Objekt durchgeführt.
Die straßenseitig sehr markante Fassade ist mit zahlreichen Klinkerelementen versehen.
Die Immobilie macht einen ordentlichen und gepflegten Eindruck.

Hinweis zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 204,8 kWh/(m²a) Gültig bis 08.06.2018, Gas-Zentralheizung; Baujahr 1895,

Ausstattungsbeschreibung

Im Erdgeschoß der Immobilie befindet sich ein Elektronikfachgeschäft.

In den Obergeschossen sind auf 3 Etagen die Wohnungen als Etagenwohnungen ausgelegt,

Ausnahme im 3. OG Hier sind auf der Etage eine 1Raum und eine 2 Raum Wohnung etabliert worden.

Die Wohnungen sind überwiegend mit Laminat ausgestattet. Küchen und Bäder sind mit Fenster, Fußboden und Wandfließen. Die großen Wohnungen haben Wanne und Dusche.

Alle Wohnungen sind vermietet. Gesamtnettokaltmiete: 2.609,-EUR/p.m.. = 31.308,-EUR/p.a.

Lage

Das sanierte Gründerzeitgebäude befindet sich nahe der Geraer Innenstadt, unweit des Stadtzentrums.
In unmittelbarem Umfeld befindet sich die BfA, Das Amt für Arbeit , die Gera-Arcaden und das The Royal Inn Regent Hotel.

Gute Anbindungsmöglichkeiten zur Autobahn A4 und den öffentlichen Nahverkehrsmitteln. In ca. 3 min Fußweg erreichen Sie die Geraer Innenstadt und somit die Fußgängerzone die Geraer Sorge.

Der Hauptbahnhof sowie der Busbahnhof ist in ebenfalls ca. 10 min Fußweg zu erreichen. Der Südbahnhof ist in 2 min Fußweg zu erreichen. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich ca. 100m vom Wohn- und Geschäftshaus entfernt.

Sonstige Angaben

Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.

Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an Herrn Weidener unter 0365 / 800 10 27 oder: [email protected]

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind.

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an!

Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unsere Webseite unter: WWW.WEIDENER.IMMO

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