Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus in verkehrsgünstiger Innenstadtlage von Hof/ Saale

Kaufpreis: € 400.000,00

Wohnfläche: ca. 1000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 400.000,00

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 1000 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1876

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 231.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses ehemals als Wohn- und Geschäftshaus genutzte Anwesen mit Garagen ist durch die sehr markante Innenstadtlage besonders attraktiv. Das Objekt ist derzeit leerstehend und der Zustand ist als modernisierungsbedürftig einzuschätzen, wobei es Bereiche gibt, die man sofort nutzen könnte und eben Teilbereiche, die erst saniert werden müssten. Alles in allem empfehlen wir allen Interessierten eine Innenbesichtigung, denn die Möglichkeiten hier sind unglaublich vielfältig, und dann die Abgabe eines Preisangebotes. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis vom 14.02.2016 gültig bis 13.02.2026 vor. Der Energiebedarf dieses mit einer Ölheizung ausgestatteten Objektes ist mit 231 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse G. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in sehr guter, verkehrsgünstiger Lage im Zentrum der Stadt Hof. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte befinden sich wie auch öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle direkt vor dem Haus) in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Hof ist mit ca. 50.000 Einwohnern eine der größten Städte in Hochfranken/ Bayern. Außerdem ist Hof Einkaufsstadt, Sitz der Fachhochschulen, Industriestadt, Verwaltungszentrum und liegt mit sehr guten Autobahnanbindungen - A 9, A 72 und A 93 - verkehrsgünstig zu Tschechien, Sachsen und Thüringen. Des Weiteren hat Hof ein sehr gut ausgebautes Nah- und Fernverkehrs-, Bus- und Bahnnetz sowie einen eigenen Flughafen.

Sonstige Angaben

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann nutzen Sie bitte das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Oberes Tor 2 unter unserer Hotline 09281.860076. Wenn Sie das Anfrageformular nutzen und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie Ihre Kontaktdaten uns vollständig zu übermitteln (Adresse, Telefonnummer, Emailadresse). Im Regelfall erfolgt dann die Bearbeitung Ihrer Anfrage innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr Emailpostfach auch größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder, und dies ist sicherlich das Beste, rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie zu den erhaltenen Unterlagen weitere Informationen oder einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 25 Jahren für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie meist über 350 weitere Kauf- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können.

Provisionshinweis:
4,76 % inkl. MwSt.
DIE IMMOBILIENPROFIS - Die Sachverständigen- und Immobilienkanzlei mit ihrem ImmobilienSHOP im Hofer Stadtzentrum steht Ihnen gerne mit Rat & Tat rund um die Immobilie zur Seite. Sie wünschen eine Besichtigung, nähere Informationen bzw. ein Finanzierungsangebot - rufen Sie uns bitte unter 09281.860076 unverbindlich an.

Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.