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ObjNr:11413 - Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus
Kaufpreis: € 125.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 450 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.000,00
Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 450 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Älteres sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus.Die Immobilie eignet sich als Wohn- und Geschäftshaus. Hervorragend zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Das Objekt liegt zentral am Marktzentrum. Es gibt zwei Wohneinheiten, die frei beziehbar sind und 2 Läden. Außerdem gehört ein abgeschlossener Hof mit Hausunterführung, Garage,Lagerplätze und eine Scheune. Das Dachgeschoss bietet 40-50 m² zum ausbauen. Baujahr 1900 und Anbau von 1960. Massivbauweise, voll Unterkellert mit seperatem Kellerabgang.
Die Wohnfläche beträgt ca. 225m²,
Die Grundstücksfläche beträgz ca. 450m²
AUFTEILUNG:
EG: 3 Zimmer, Küche, Bad ca 60 m²
Laden: 2 Räume mit Schaufenster, WC ca 45 m², ist derzeit vermietet
1 OG: 3 Zimmer, Küche, Bad ca 65m²; 2 Zimmer, Küche, Duschbad ca 50 m², 1 Zimmer, Küche, Duschbad ca 22 m²,
DG 2 Zimmer
AUSTTATUNG: Doppeltverglastekunstoff und Holzfenster mit Rolläden; Gaszentralheizung;Warmwasserdurchlauf; Deckenhöhe 2,7-3m; Dielen und Estrich; Massive Holztreppe; Bad mit Fenster und raumhoch gefliest.
Das Haus ist ab sofort bezugsfrei.
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.
Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Einliegerwohnung
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
Es sind 2 Stellplätze vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
2 Stellplätze
Bodenbeläge:
- Dielenböden
- Estrichboden
Küchen- und Badausstattung:
Das Bad des Hauses verfügt über und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Bad mit Dusche
- Bad und/oder WC mit Fenster
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.
Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Breitband Zugang: DSL mit 16 Mbit/Sec, UMTS Empfang, Rolladen