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Jugendstil - Villa in Olfen , Architektur aus der Kaiserzeit

Preis: 549.000,00
Region: Olfen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 15 August, 3:58
Aufrufe: 11
ID: GyO82w94
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 549.000,00

Wohnfläche: ca. 320 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 1500 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 549.000,00

Käuferprovision: 4,76 inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 320 m²

Grundstück: ca. 1500 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 1904

Objektbeschreibung

Jugendstil Villa Baujahr 1905, Leben aus der Kaiserzeit mit modernster Technik.
Erbaut vom Kanal Baumeister Franz Nölke, der auch am Dortmund-Ems-Kanal mitgewirkt hat.
Die Villa befindet sich auf einem 1.556 m² großem, eingewachsenen Grundstück in zentrumnaher Lage. Die Villa verfügt über 14 großzügige, durchweg helle Zimmer und weist eine Gesamtwohnfläche von über 320 m²auf; der Keller bietet weitere 100 m²Nutzfläche. Die Räume im EG und 1. OG haben eine Raumhöhe von stattlichen 3,5 m; im DG und Keller von 2,5 m.
Je zwei Räume im EG und 1. OG weisen Stuckarbeiten auf.

Ausstattungsbeschreibung

Die Villa wurde in den vergangenen 10 Jahren liebevoll renoviert. So wurde die Elektro-, Wasser-, Abwasser-und Heizungsinstallation auf den neuesten Stand gebracht sowie Fenster und Türen aufwändig in den Glanz vergangener Tage zurückversetzt.
Der Engenergieverbrauchswert des Gebäudes liegt bei 121 kWh/m²a in Güteklasse D und ist somit etwas besser als der Bundesdeutsche Durchschnitt mit Güteklasse E (150 kWh/m²a).
Genutzt werden kann das Haus sowohl als Mehrgenerationenhaus; im1. OG besteht die Möglichkeit eine weitere Küche anzuschließen. Oder als Praxis, Kanzlei, Atelier, etc. .
Im Garten sind ausreichend Stellplätze vorhanden.

Lage

h

Sonstige Angaben

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Wohlfühlen

Stichworte:
Lage im Wohngebiet

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