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Grünland mit über 5 Hektar in der Gemeinde Irschenberg
Preis: € 950.000,00
Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft
Kostenübersicht
Preis: € 950.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Land/ Forstwirtschaft
Grundstück: ca. 52978 m²
Objektbeschreibung
Das ca. 52.978 m² große Areal befindet sich zwischen dem Seehammer See und Vagen in erhöhter Lage. Es liegt am nordöstlichen Rand der Gemeinde Irschenberg.
Es handelt sich um 5 zusammenhängende Flurstücke, die über eine asphaltierte Straße bequem mit dem PKW zu erreichen sind. Die Haltung von Tieren ist grundsätzlich möglich, zur Errichtung eines landwirtschaftlichen Gebäudes ist allerdings eine Privilegierung nötig.
Die Ertragsmesszahl gesamt beträgt 18.497.
Aktuell besteht ein Pachtvertrag mit einem Landwirt. Der Vertrag kann entweder übernommen oder kurzfristig aufgelöst werden. Die Pachteinnahmen betragen ca. 1.500 EUR p.a.. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2016). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Das Angebot eignet sich hervorragend als landwirtschaftliche Ausgleichsfläche. Ein Teilverkauf ist auch möglich.
Lage
Die Gemeinde Irschenberg liegt auf der Seite des Autobahnteilstückes München-Salzburg.
Eingebettet in das bayerische Voralpenland liegt sie im Nordosten des Landkreises Miesbach. Ruhe und Erholung werden in diesem Teil, der durch die hügelige Landschaft und die bäuerliche Kultur geprägt ist, ganz groß geschrieben. Doch nur wenige Menschen kennen diese Seite.
Nahe am Ort liegt der höchste Aussichtspunkt der Gemeinde. Von der Ortsmitte aus ist er zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Die Aussicht, wie sie bei uns heißt, liegt ca. 750 m hoch und bietet einen unvergesslichen Rundblick auf die Alpenkette von den Isarwinkler-, Tegernseer-, Schlierseer-, Bayrischzeller- und Berchtesgadener Bergen bis hin zum Kaisergebirge in Tirol.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Bayern