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Günstig wie nie zu den eigenen vier Wänden

Preis: 237.000,00
Region: Weibersbrunn, Bayern
Anzeige vom: 3 April, 9:41
Aufrufe: 0
ID: Eyk508p6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 237.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 688 m²

Kamin, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 237.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 688 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 1963

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Pellets

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 161.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Um 1900 wurde in der Hauptstraße von Weibersbrunn für damalige Verhältnisse ein imposantes Anwesen errichtet. Die alte Bausubstanz macht einen sehr ordentlichen Eindruck. Viele Jahre später haben die Eigentümer einen Anbau errichtet (1966) und dieser Anbau erhielt 1992 noch eine weitere Etage. Im Außenbereich des Anbaus sind noch wenige Restarbeiten zu erledigen.

Die Immobilie verfügt durch die baulichen Veränderungen über jede Menge Zimmer und Wohnfläche. Aber auch an Nutzfläche mangelt es in keinster Weise. Es gibt insgesamt sechs Kellerräume und noch eine große Werkstatt im Hof, so dass Sie Ihrem Hobby sehr gut nachkommen können.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat insgesamt 5 Zimmer, ein Bad und eine Küche und bietet Ihnen ca. 113 m² Wohnfläche + eine große Terrasse. Diese Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen (siehe Plan: Wendeltreppe).
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit ca. 72 m², die gerne auch als Bürofläche oder ähnliches genutzt werden kann.
Das Appartement im Dachgeschoss wurde erst später ausgebaut und kann sehr gut von heranwachsenden Jugendlichen als eigenes Reich bewohnt werden. Der Einbau eines kleinen Bades ist gut durchführbar.

In den vergangenen Jahren haben die Eigentümer die eine oder andere Renovierung angepackt. Eine gute Entscheidung aus energetischen Gesichtspunkten war der Einbau einer Pellets-Heizungsanlage, die mit einer Solaranlage kombiniert ist. Im vergangenen Jahr erfolgte noch die Renovierung des Bades im 1. OG.

Die neuen Eigentümer können nahezu nahtlos nach dem Erwerb einziehen. Die Re-novierungsmaßnahmen sind eher kosmetischer Natur und können rasch durchgeführt werden. Handwerkliches Geschick ist bei diesem Anwesen sicherlich von Vorteil.

Sie erhalten verteilt über drei Etagen und den Keller viel Wohn- und Nutzfläche für kleines Geld. Auch als Mehrgenerationenhaus ist die Immobilie gut geeignet.

Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Ausstattungsbeschreibung

Grenzbebauung

Sonstige Angaben

* Günstiger Preis für Ihr großes Haus mit Nebengebäude
* Inklusive großer Garage und Carport
* Zwei getrennte Wohnungen mit Appartement im Dachgeschoss
* Frei nach Vereinbarung

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

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