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Günstige Büroflächen in gut angebundener Lage

Preis: 2.129,00
Region: Leverkusen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 13 September, 7:21
Aufrufe: 0
ID: K6aV03D1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.129,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 485 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.129,00

Mieterprovision: 1,19 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.) Mietercourtage, für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 485 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 173.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 173.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

In Massivbauweise errichtetes Bürogebäude mit angrenzenden Lagerflächen. Die Andienung erfolgt über ein großzügiges Treppenhaus. Die Büroetage im 2. Obergeschoss verfügt zudem über einen zweiten Zugang mit Aufzug. Die beiden Flächen im 2. + 3. Obergeschoss können per Lastenaufzug bedient werden.

Ausstattungsbeschreibung

Insgesamt kann man die Büroflächen als einfach bezeichnen. Die Ausstattung ist dem Baujahr (1966) entsprechend. Jede Einheit verfügt über separate Sanitärflächen für D + H.

Allgemeine Ausstattungsmerkmale: Öl-Zentralheizung, isolierverglaste Kunststofffenster, teils PVC, teils Nadelfilzteppichboden etc

Lage

Leverkusen ist zentral zwischen Köln und Düsseldorf gelegen. Die angebotene Bürofläche liegt im dem Gewerbegebiet Fixheide mit optimaler Anbindung an die Autobahnen A1 Richtung Köln/Hamburg und die A3 Richtung Oberhausen/Frankfurt. Die Autobahnauffahrten 'Opladen' und 'Leverkusen' sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem eine Busanbindung mit Anschluß an den Hauptbahnhof von Opladen.

Sonstige Angaben

Mietzins:
Erdgeschoss: € 349,-- zzgl. Nebenkosten + MwSt.
2. Obergeschoss: € 890,-- zzgl. Nebenkosten + MwSt.
3. Obergeschoss: € 890,-- zzgl. Nebenkosten + MwSt.

Nutzfläche:
Erdgeschoss: ca. 85 m²
2. Obergeschoss: ca. 200 m²
3. Obergeschoss: ca. 200 m²

Nebenkosten: € 2,05/m² inkl. Heizkosten als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung

Kaution: 3 Monatskaltmieten als Barkaution oder in Form einer Bankbürgschaft.

Stellplätze: Optional können Außenstellplätze vor dem Haus mit angemietet werden.

Bezugsfrei: Kurzfristig nach Vereinbarung.

Energieausweis: Ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor und ist als Anlage zum Exposé beigefügt. Heizenergieverbrauchswert: 173 kWh/(m²a) Ausstellungsdatum 29.04.2014.

Courtage: 1,19 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.) Mietercourtage, für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.

Weitere Objektangebote finden Sie auf unserer Homepage www.hinterecker.de - wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Heinz P. Hinterecker Immobilien RDM e.K. - Ihr Immobilienpartner seit über 45 Jahren.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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