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*** Günstige Kapitalanlage! ***
Kaufpreis: € 40.000,00
Wohnfläche: ca. 215.34 m²
Zimmer: 1
Grundstück: ca. 347 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 40.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 215.34 m²
Grundstück: ca. 347 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1903
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen dieses Mehrfamilienhaus im Rahmen der Zwangsversteigerung zum Kauf an.
Das Haus wurde 1900 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 333 m². Diese verteilen sich auf einen Hinterhof mit Garagen, je eine Wohneinheit im Erdgeschoss und eine Dachgeschosswohnung, sowie zwei Wohneinheiten im 1. Obergeschoss. Die Wohneinheiten haben eine Wohnfläche von 70 m² bzw. 55 m². Im Hinterhof befindet sich ein Garagen- und Werkstattgebäude. Das Objekt ist vollunterkellert.
Die Heizungsanlage befindet sich im Nebengebäude.
Das Haus ist vermietet und bietet sich Ihnen als Kapitalanlage an.
Das angebotene Objekt befindet sich in der Zwangsversteigerung. Sie haben daher die Möglichkeit diese Immobilie sogar unter dem Wert des gerichtlich ermittelten Verkehrswerts in Höhe von 52.300,00 Euro zu erwerben.
Selbstverständlich stellen wir Ihnen das Verkehrswertgutachten kostenlos zur Verfügung. Gerne informieren wir Sie auch über den Ablauf der Zwangsversteigerung, sprechen Sie uns einfach an! Unsere Leistungen sind für Sie natürlich provisionsfrei!
Ausstattungsbeschreibung
Bei dem Haus ist mit Sanierungs- und Renovierungsarbeiten zu rechnen, die bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt wurden.
Die Fenster bestehen aus Kunststoff oder Holz, sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet.
Die Böden der Wohneinheiten sind mit Fliesen und/oder Teppichboden ausgelegt.
Die sanitären Installationen sind in zeitgemäßer Ausstattung und Qualität.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Gutachten, welches wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen!
Lage
Die kreisfreie Stadt Duisburg liegt zugleich am Niederrhein und am westlichen Rand des Ruhrgebietes. Die Ruhrmetropole ist die fünftgrößte Stadt Nordrhein-Westfalens.
Duisburg ist mit seinen knapp 500.000,00 Einwohnern ein internationales Handels- und Logistikzentrum und hat einen optimalen Anschluss an das Straßen-, Schienen- und Wasserstraßennetz.
Mit dem unmittelbar hinter der Stadtgrenze gelegenen Rhein-Ruhr-Airport (Düsseldorf International), der sieben Bahnminuten vom Duisburger Hauptbahnhof entfernt liegt, gibt es zudem eine direkte Flughafenanbindung.
Das Kreuz Kaiserberg der Autobahn A 3, der damaligen Autobahnen A 2 und Autobahn A 430 wurde als "Spaghettiknoten" berühmt. Aus diesen beiden wurde mittlerweile die Autobahn A 40 (genannt "Ruhrschnellweg"). Weitere Autobahnen die zügig aus Duisburg zu erreichen sind, sind die A 42, die Stadtautobahn A 59, die A 57 im Westen sowie die A 524 als südliche Anbindung an das Kreuz Breitscheid.
Die Immobilie liegt im Duisburger Ortsteil Bruckhausen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden. Auch eine Anbindung an den ÖPNV ist gewährleistet.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen