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Sicher und Günstig - Kapitalanlage für "Einsteiger"
Kaufpreis: € 64.200,00
Wohnfläche: ca. 41.7 m²
Zimmer: 1
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 64.200,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 41.7 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 146.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese reizvolle, kleine Wohnung im Erdgeschoss bietet in einem gepflegten Umfeld modernen Wohnkomfort. Ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Schlafnische, eine vollständig eingerichtete Küche, ein Duschbad mit Fenster und eine vom Wohnzimmer aus zugängliche Terrasse bieten einem Single preisgünstiges Wohnen mit Wohlfühlfaktor.
Die Wohnung ist sehr zuverlässig an einen jungen, berufstätigen Mann vermietet und eignet sich hervorragend als Anlageobjekt. Angesichts der Lage und Ausstattung ist eine Vermietbarkeit stets gegeben.
Netto - Mieteinnahmen: 262,60 €
Vollständiges Hausgeld: 143,00 €
(inklusive Instandhaltungsrücklage)
Immobilien-Rendite: 5 %
Ausstattungsbeschreibung
- vollständige Einbauküche
- Duschbad mit Fenster
- Laminatfußboden
- Kabelanschluss
- gemütliche Gartenterrasse
- Pkw-Stellplatz
- Keller mit Licht und Strom
- Abstellraum für Fahrräder
- Wasch-/Trockenraum
- Kelleraußentreppe
Lage
Das kleine Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen befindet sich unmittelbar an der Stadtgrenze der Hauptstadt, nördlich des Berliner Bezirkes Pankow. Der Ortsteil Bergfelde gehört zur Stadt Hohen Neuendorf und ist verkehrstechnisch bestens an Berlin angebunden. Zum Beispiel erreichen Sie von der Wohnung aus bequem zu Fuß den S-Bahnhof und von hier in 35 Minuten das Berliner Zentrum. Eine gute Infrastruktur vor Ort mit Supermarkt, Sparkasse, Arztpraxen und weiteren Dienstleistungseinrichtungen bietet optimale Bedingungen mit kurzen Wegen.
Sonstige Angaben
Bitte schauen Sie sich zunächst das Grundstück diskret von außen an. Sollte Ihnen das Umfeld und die Lage gefallen, freuen wir uns über einen Terminvorschlag für eine Innenbesichtigung.
Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Unser vollständiges Angebot finden Sie auf unsere Homepage: www.immo-invest.berlin
Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer zu zahlen.
Stichworte:
Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Brandenburg, Befeuerungsart: Erdgas